Wohnen am Schwanenwik – sonniger Balkon, TG mgl.

Beschreibung

Das im Jahre 1964 errichtetet Mehrfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Die insgesamt acht Parteien setzten sich – bis auf zwei Einheiten – aus Eigennutzern zusammen. Im Jahre 2012 wurde die Fassade aufwendig saniert, zudem wurden alle Leitungen im Hause erneuert und die Balkone gestrichen.
Es stehen somit keine Sanierungsmaßnahmen an und die Rücklagenkasse ist noch gefüllt.

Der Gemeinschaft steht im Kellergeschoss ein großer Trockenraum zur Verfügung, sowie ein Fahrradabstellraum. Vor und hinter dem Haus liegen grüne Gemeinschaftsflächen, die allerdings kaum genutzt werden.
Tiefgaragenstellplätze sind in unmittelbarer Nähe anzumieten.

Lage

Bemerkbar macht sich der Einfluss von Uhlenhorst, St. Georg sowie Hohenfelde anhand von schönen Stadthäusern sowie um die Jahrhundertwende (20. Jahrhundert) entstandenen Häusern, welche hier im Übrigen zum ersten Mal in Hamburg gebaut wurden.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Hamburger Innenstadt: Zwei Minuten zur Alster, drei Minuten zur Langen Reihe, 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die Außenalster liegt Ihnen zu Füßen.

Die Außenalster ist umgeben von vielen schönen Villen und anderen attraktiven Gebäuden, daher gehört dieser Standort zu den schönsten Lagen in Hamburg.
Die kulturelle Vielfalt des Stadtteils St. Georg ist sehr bekannt. Besonders im Bereich der Langen Reihe zählen die Eigentumswohnungen zu den teuersten der Stadt. Eine behutsame Sanierung der Altbauten dauert bis heute an in diesem sehr gefragten Stadtteil (Künstler, Schauspieler, Politiker sowie gut situierte Menschen).

Dieser Stadtteil ist voller Leben. Vor allem in den Kneipen und Geschäften wird es nie langweilig. Das Umfeld ist bunt, abwechslungsreich von edel bis bodenständig.

Ausstattung

Diese in absoluter Alsternähe gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist äußerst praktisch und lässt die 80m² größer wirken.

Im vorderen Bereich mit Blick auf den schönen, großen Vorgarten liegen zwei große und helle Räume mit großen Fensterfronten und einem schönen Schnitt. Das Wohnzimmer verfüg über einen gemütlichen Balkon auf dem Sie zum Nachmittag die Sonne genießen können.

Das gegenüberliegende ebenfalls geräumige Zimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Im letzten Jahr wurde das Vollbad saniert – es erhielt neue Fliesen und eine neue Badewanne. Das Bad ist geräumig und bietet ausreichend Platz.

Die offene und gemütliche Küche bildet einen kommunikativen Mittelpunkt und bietet einen schönen Blick in den grünen Hinterhof. Die Küche ist komplett ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zum Hinterhof liegt ein weiterer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer anbieten würde. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der Ihre Schuhe und Haushaltsgegenstände unterbringt.

Die absolute Alsternähe, mit der Möglichkeit einen Kanustellplatz anzumieten, sowie die ebenfalls um die Ecke gelegene Lange Reihe mit all Ihren Freizeitmöglichkeiten und nicht zuletzt die schöne Wohnung machen dieses Objekt zu einem spannenden Angebot.