Bernau

Solide Kapitalanlage in Bernau am Chiemsee

Beschreibung

Das hier angebotene Zinshaus wurde im Jahre 1967 erbaut und besteht aus 8 Wohneinheiten.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen p.a. belaufen sich auf € 40.800,00.

Es gibt auf dem Grundstück 5 Stellplätze und vier Einzelgaragen, welche für ca. € 30,- vermietet werden könnten.

Lage

Die Gemeinde Bernau befindet sich in besonders schöner Lage direkt am Chiemsee und am Fuße der Kampenwand.
Erholung und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung werden gleichermaßen geboten. Ob Wandern, Segeln, Mountain-Biken, Schwimmen, Reiten, Golf, Tennis oder Skifahren, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Der Chiemseepark Bernau-Felden bringt Spaß und Erholung für jedermann: ein kostenloses Strandbad, Bootsverleih, Beachvolleyball und Beachsoccerfeld, Tischtennisplatten und eine Bocciabahn sowie Kinderspielplätze. In den Sommermonaten finden zahlreiche Events und Veranstaltungen statt. Auch im Winter lädt der Chiemseepark zu traumhaften Spaziergängen ein - auch Schlittschuhfahren ist ggf. möglich.

Das Strandbad Übersee bietet auf einem ca. 40.000 m² großen Areal ein großes Strandbad mit einem 800 m langen Naturstrand. Barrierefrei, Sonnenliegen, Wellness-Programm am Strand und vieles mehr.
Der schöne Yachthafen in Felden hat insgesamt 140 Wasserliegeplätze. Selbstverständlich ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten abwechslungsreiches deftiges und auch gesundes Essen - direkt am See, auf den diversen Bergalmen oder auch innerorts. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken finden sich im Ort. Auch die renomierte Medical Park Chiemseeblick Klinik ist hier ansässig. Eine Grundschule, mit angeschlossener Musikschule, und 4 Kindergärten sind hier ebenfalls ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich im 5 km entfernten Prien oder auch in Marquartstein.

Die Verbindung zu weiter entfernten Zielen ist mit dem Bernauer Bahnhof sowie zwei Autobahnanschlüssen optimal gegeben. München erreichen Sie mit dem PKW nach ca. 50 Min. Nach Salzburg benötigen Sie ca. 30 Min. Fahrtzeit.

Ausstattung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 492 m². Es sind 8 Wohnungen in diesem Objekt und haben eine Fläche zwischen ca. 36 m² und ca. 75 m².

Pro Etage finden Sie drei Einheiten, welche sich pro Etage in zwei Dreizimmerwohnungen mit ca. 75 m² und eine Einzimmerwohnung mit ca. 36 m² aufteilen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit ca. 60 m².

Die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse zu dem großen Garten. Der Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt.

Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon. Eine Dachgeschosswohnung hat keinen Balkon.

Die Mieten pro m² liegen zwischen € 6,60 und € 7,50 und sind steigerungsfähig.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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