Hamburg – Billstedt

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Kirchsteinbek

Beschreibung

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet. Ca. im Jahre 1997 wurde das Mehrfamilienhaus komplett saniert und seitdem ständig instandgehalten. Die letzte Modernisierung fand 2017 statt.

In dem Gebäude befinden sich 5 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche, welche sich im Erdgeschoss befindet und derzeit als Bistro bzw. Schnellrestaurant genutzt wird.

Die Immobilie ist dauerhaft voll vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf ca. € 47.500,00.

Parkplätze können jeweils für ca. 50,00 € angemietet werden.

Lage

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Osten von Hamburg. Kirchsteinbek wurde 1972 mit den Nachbardörfern Öjendorf und Schiffbek zur preußischen Großgemeinde Billstedt zusammengefasst und zehn Jahre später wurde es durch das Groß-Hamburg-Gesetz zu einem Stadtteil Hamburgs. Bis heute hat sich Kirchsteinbek seinen seriösen Dorfcharakter bewahrt. Die Bebauung umfasst überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.

Im Ort selber bieten sich Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie für das tägliche Leben brauchen. Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Billstedt Center mit einer großzügigen und sehr vielfältigen Geschäftsauswahl, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Auch Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in Ihrer Nähe.

Durch die sehr gute Anbindung an die A1, haben Sie alle Möglichkeiten Richtung Ostsee bzw. nach Hamburg zu kommen. Auch die A24 ist gut und schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle Lohkamp (Buslinie 232) wie auch den Busbahnhof Kirchsteinbek (Buslinien 12, 232, 609) erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

Erholung bietet beispielsweise der nahe gelegene Mühlenteich oder der Waldpark Steinfurth.

Ausstattung

Die vorhandenen fünf Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 261 m².

Die Mehrheit der Wohnungen verfügen über Einbauküchen, Dielenböden sowie Vollbäder. Auch Balkone sind teilweise vorhanden.

Die Gewerbefläche umfasst ca. 105 m² und wird derzeit als Bistro bzw. Schnellrestaurant genutzt.

Im Keller befindet sich eine Waschküche für die Mieter.

Isolierverglaste Fenster runden dieses Angebot ab.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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