Prien

Gastronomie im herzen von Prien am Chiemsee

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbeobjekts in bester Lage von Prien. Die Straße führt direkt zum Chiemsee und die beliebte historische Dampf-Chiemsee-Bahn fährt von Mitte Mai bis Mitte September vom Bahnhof Prien zum Hafen Prien parallel zur Straße.

Das Haus ist im typisch bayerischen Stil, mit einer weißen Putzfassade und einem Satteldach mit niedriger Neigung, erbaut . Die Balkonbrüstungen sind aus Holz und zur Straße hin verläuft ein Arkadengang.

Die Fläche eignet sich ideal zum Betrieb eines Restaurants oder Cafés. Aber genauso gut ist auch eine andere Nutzung denkbar. Zum Beispiel ein exklusives Einzelhandelsgeschäft mit angeschlossenem Café oder Bistro, um den Aufenthalt der Kunden so angenehm wie möglich zu gestalten.

Eine Konzession für eine gastronomische Nutzung der Gewerbefläche liegt vor. Außenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Fläche bedarf einer grundlegenden Personalisierung durch Sie, um sie Ihren Wünschen anzupassen, bietet Ihnen aber eine ideale Fläche in herausragender Lage von Prien am Chiemsee.

Lage

Prien ist ein aufstrebender Markt mit bester Infrastruktur im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und ist einfach und bequem zu erreichen. Die Salzburger Autobahn A8 führt über München nur wenige Kilometer an Prien vorbei, die Ausfahrt ist Bernau. Diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, steigen am Bahnhof Prien aus dem IC oder IR. Die Flugplätze Salzburg (ca. 65 km) und München (ca. 120 km) sind bequem über die Autobahn erreichbar.

Prien am Chiemsee ist ein sehr begehrter und schmucker Ort, natürlich aufgrund seiner direkten Lage am wunderschönen Chiemsee und der Nähe zu den Bergen; eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu allen Jahreszeiten und Wetterlagen ist hier garantiert. Zudem finden sich hier alle Möglichkeiten einer Schulwahl, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kunst und Kultur, kulinarische Genüsse sowie eine große Anzahl an sehr guten Ärzten, Kliniken und Rehamöglichkeiten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss liegt der große Gastraum, von dem aus die Gäste durch die großzügigen Fensterfronten den Blick schweifen lassen können, während sie auf die Speisen warten. Ein offener Bereich ist als Buffet und Bedientheke gedacht. Dahinter ist der Zugang zur Küche. Zwei große Eingangstüren führen die Gäste direkt ins Lokal bzw. Geschäft.

Die Sanitärbereiche für Damen und Herren erreichen die Gäste über eine Treppe ins Untergeschoss.

Von der Küche führt eine Treppe ins Kellergeschoss. Hier befinden sich Lager- und Kühlraum sowie ein Personalaufenthaltsraum und ein Personalsanitärbereich mit Umkleide, WC und Dusche. Die Warenanlieferung kann durch den Haupteingang des Hauses erfolgen, vom Hausflur gibt es einen direkten Eingang zur Küche.

Der Gastraum ist circa 115 m² groß, der geschlossene Küchenbereich circa 21,40 m². Der Sanitärbereich für Gäste im Untergeschoss umfasst circa 13 m². Die Nebenräume setzen sich zusammen aus circa 19,20 m² Lager und Flur, circa 13,40 m² Personalaufenthaltsraum und circa 8 m² Sanitärbereich und Flur Personalbereich.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

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