Hamburg – Winterhude

Zentral und ruhig gelegener Altbau – Momentan vermietet – Virtuelle Besichtigung möglich

Beschreibung

Dieses wunderschöne fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und präsentiert sich gepflegt mit schönen Jugendstilelementen. Die angebotene Wohnung liegt leicht zu erreichen im ersten Obergeschoss. Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungsarbeiten lassen das gesamte Haus in neuem Glanz erstrahlen. So wurde die komplette Hausfassade erneuert. In einer weiteren Maßnahme wurden auch die gesamten Balkone renoviert.

Das Dach und die hintere Fassade wurden bereits vor zehn Jahren im Zuge des Ausbaus einer Dachgeschosswohnung saniert. Die Außenanlage vor dem Haus präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und rundet so das tolle Gesamtbild ab. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über zwei Hauseingänge mit jeweils 19 Einheiten. Viele der Wohnungen werden auch von den Eigentümern bewohnt. Die Selbstnutzung der Eigentümer ist stets ein Zeichen für eine gute Hausgemeinschaft.

Die Wohnung ist momentan für eine Nettokaltmiete von Euro 3.936,00 p.a. vermietet.

Lage

Die Wohnung liegt zentral und sehr ruhig im beliebten Stadtteil Winterhude. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Goldbekufer sowie vom Mühlenkamp und Dorotheenstraße. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Der Goldbekmarkt ist einer der schönsten und beliebtesten Hamburger Wochenmärkte und ist zu Fuß zu erreichen.

Die sehr gute Lage zwischen Stadtpark und Alster mit optimaler Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn steigen die Attraktivität dieses Stadtteils. Mit dem Bus der Linie 25 Richtung Eppendorf sind Sie in ca. 30 Minuten am Bahnhof Altona. Die City Süd erreichen Sie in knapp 20 Minuten. Für den Weg zur U-Bahn Borgweg brauchen Sie ca. 5 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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