Hamburg

VERKAUFT: Villa in den Elbvororten

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine für die Elbvororte um 1900 herum typische Stadtvilla in zweigeschossiger Bauweise mit Dachgeschoss. Die klar gegliederte freundlich gelbe Fassade ist angenehm mit weißen Akzenten abgesetzt. Die Villa ist sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Wunderschön eingewachsen und sichtgeschützt ist das gärtnerisch angelegte Grundstück. Über einige Eingangsstufen kommen Sie in das etwas höher gelegte Erdgeschoss. Zwei vom Flur aus einzeln begehbare Wohnräume sind untereinander mit einer großen Schiebetür verbunden und gehen in den Wintergarten über. Die Küche ist großzügig bemessen und hat einen eigenen Zugang zum Garten, wo eine Terrasse im Sommer zum Essen im Freien einlädt. Ein weiterer Raum ist ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek geeignet. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Das große Elternschlafzimmer hat Zugang auf einen circa 10 m2 großen Balkon. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres geräumiges Schlaf-/ Gästezimmer, im Stil eines Studios, das eine große Gaube hat und angenehm hell ist. Ein wohnliches Duschbad wurde beim Umbau des Dachgeschosses realisiert sowie ein weiterer kleiner Raum.

Lage

In Othmarschen ist die Wohnqualität überdurchschnittlich hoch: Villen- und Landhausbauten, vielfach mit Jugendstildekorationen prägen das Stadtbild. In der Waitzstraße befinden sich viele gepflegte Einkaufsmöglichkeiten und mit der S-Bahn und diversen Buslinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Grünanlagen wie der Jenischpark oder der botanische Garten in Klein Flottbek und die nahegelegene Elbe laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Die Villa ist hochwertig und elegant mit sehr viel Geschmack ausgestattet. Dieses außergewöhnliche Objekt stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung näher vor. Gerne können Sie dann auch Einsicht in die Grundrisszeichnungen nehmen.