Hamburg – Ottensen

Unikat in Ottensen!

Beschreibung

Dieses absolute Unikat des ottensener Zeitgeschehens mit seiner traumhaften Hinterhoflage besteht aus einer ehemaligen Kartonagenfabrik mit ca. 900 m² über drei Etagen, welche derzeit als Ausstellungs und Atelierfläche genutzt wird. Diese könnten mit jeweils ca. 300 m² hervorragend als Urban Living Lofts gestaltet werden oder sie könnten für Arbeiten und Wohnen in Kombination dienen.

In einem an die Fabrik angrenzenden Gebäude befinden sich zwei bereits fertig gestellte Flächen, welche derzeit schon als großzügige Atelierwohnungen über zwei Etagen dienen (jeweils ca. 200 m², welche direkt an die alte Fabrik angrenzen). Kleine Außenbereiche werden bereits liebevoll als Garten und charmante Nutzfläche gestaltet. Im Sommer ein echtes Highlight!

Die Fabrik wurde im Jahre 1929 errichtet und ist denkmalgeschützt. Sie bietet sehr viel Potential auf einer Gesamtfläche von 1300m² inklusive der beiden Atelierwohnungen. Das Objekt kann für Wohn- und Gewerbezwecke genutzt werden und bietet Ihrem Planungssinn etwaige Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.

Die Immobilie kann sowohl als Mehrgenerationenhaus zum Eigenbedarf als auch als Investment zur Vermietung der Wohn- und/oder Gewerberäume genutzt werden. Der Mietpreis in Ottensen ist sehr beachtlich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Gerne können Sie sich bei einer begleiteten Online Besichtigung einen ersten Eindruck machen, in dem SIe den Link am Ende des Exposés klicken.

Lage

Die Immobilie befindet sich sehr zentral, trotzdem ruhig und somit in einer begehrten Lage im schönen Stadtteil Ottensen. Ottensen besticht mit großer Vielfältigkeit, denn neben Elbzugang, Villen und schönem Altbau bietet der Stadtteil auch genügend Grün und viele kulturelle Angebote. Der Stadtteil ist heute eine der attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt. Die angebotene Immobilie befindet sich mitten im Szene-Viertel in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Mit dem Bahnhof Altona besteht eine optimale Nah- und Fernverkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist exzellent. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Mercado EKZ, zwei Wochenmärkte, ein Biomarkt am Spritzenplatz, ein Kino, Restaurants und Kneipen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Elbe ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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