Jugendstil in Top-Schanzenlage – privat und gewerblich nutzbar – z.Zt. noch vermietet

Beschreibung

Das anmutige Jugendstilhaus wurde um die Jahrhundertwende, in der Gründerzeit in solider Bauweise errichtet. Es befindet sich in absolut ruhiger Lage im Herzen des Schanzenviertels.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2007 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 13 Parteien, von denen der überwiegende Anteil aus Eigennutzern besteht. Das Haus ist unterkellert und natürlich gehört ein Kellerraum zu der hier angebotenen Fläche.

Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang, der Sie direkt in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Das Haupttreppenhaus liegt auf der anderen Hausseite.

Das Haus wurde an die Fernwärme angeschlossen, auch die Warmwasser Aufbereitung erfolgt über die Fernwärme. Da die umfassende Sanierung erst 2007 erfolgte, stehen keine weiteren Maßnahmen an und die Rücklage ist dabei mit 80.700 € durchaus gut gefüllt.

Lage

Die Gewerbefläche liegt sehr ruhig mitten im Schanzenviertel, südlich vom Schulterblatt, das in rund einer Minute zu Fuß zu erreichen ist.

Sie liegt sehr verkehrsgünstig - von der Stresemannstraße kommt man von der ca. zwei Minuten entfernten Bushaltestelle direkt in die Innenstadt und vom Bahnhof Sternschanze, der sowohl U- wie S-Bahn hat, überall hin. Obwohl die Wohnung sehr zentral liegt, ist sie ruhig. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.

Das Schulterblatt mit seinen interessanten Läden hat eine sehr schöne und besondere Atmosphäre. Überhaupt hat sich das ganze Viertel in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Viertel in Hamburg entwickelt. Alle Schularten, viele Kindergärten, eine Notfallpraxis und eine Vielzahl von Geschäften.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

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