Hamburg – Eimsbüttel

Sonniges Wohnen in Schanzennähe! Großzügig und lichtdurchflutet

Beschreibung

Der Klinkerbau wurde ca. 1961 im zentralen und beliebten Stadtteil Eimsbüttel errichtet. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf fünf Einheiten. 2007 wurde das komplette Gebäude saniert. Das hier angebotene Dachgeschoss liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Diese Atelierwohnung wurde 1999 ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Die offene Bauweise schafft ein besonderes Wohngefühl. Vom Balkon fällt der Blick in den Garten. Bei der Aufteilung der Wohneinheiten wurde dieser Wohnung das alleinige Sondernutzungsrecht für den ca. 100 m² großen Garten zugesprochen. Den Garten erreichen Sie durch den Keller. Hier befinden sich auch zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume. Die durch gemauerten Wändegetrennten Räume verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 20 m².

Zum Verkauf stehen optional noch zwei Einzelgaragen im Haus, welche über ein gemeinsames Grundbuch verfügen. Der jetzige Eigentümer würde gerne die beiden Garagen zusammen mit der Wohnung verkaufen. Der angebenen Kaufpreis bezieht sich nur auf die Wohnung und die dazugehörigen Abstellräume.

Grundrisse

Zum Vergrößern bitte auf das Bild klicken.

Zum Vergrößern bitte auf das Bild klicken.

Lage

Hamburg Eimsbüttel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens, sowie Busse und U-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung liegt am Rande der Schanze und dennoch sind Sie in fünf Gehminuten auf dem Schulterblatt und haben eine großes Angebot an Restaurants, Kneipen und Bars direkt vor der Tür.

Die Nähe zur Innenstadt macht diesen Stadtteil zu einem der nachgefragtesten Wohnviertel Hamburgs. Vom Schanzenviertel erreichen Sie in kürzester Zeit die Hamburger Innenstadt, Eppendorf, St. Pauli und Altona mit der Elbe. Die angebotene Immobilie liegt im ruhigen Teil des Schanzenkiez. Genießen Sie die Ruhe in den Parks ganz in Ihrer Nähe. Erholen Sie sich im nahen Kaifu-Bad oder nutzen Sie das sportliche Angebot des Sportclubs ETV oder der Kaifu Lodge.

Sie leben mittendrin und haben ein Zuhause mit Charme und Ruhe.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

0 40 / 44 14 08 - 0