Hamburg

Traumhaft sanierter Jugendstil mit Südgarten

Beschreibung

Diese einmalige Stadtvilla wurde um 1900 auf einem Grundstück mit Südgarten errichtet. Mit der edlen Fassade, die mit Stuckelementen verziert wurde, ist sie eine der auffälligsten Villen der bekanntesten Straßen Hamburgs.

Die Sanierung wurde im Dezember fertiggestellt und die gesamte Villa umfänglich saniert, restauriert und modernisiert. Nun erstrahlen auch die Wohnräume im neuen Glanz als stilvolle Familienvilla.

Im Gartengeschoss liegen die repräsentativen Wohnräume welche Wohn-, Ess- sowie Küchenbereich optimal und offen miteinander verbinden.

Im 1. Obergeschoss entstand ein privater Rückzugs- und Schlafbereich (Elternebene) mit zwei großen Balkonen und einem hochmodernen Badezimmer, welches innenarchitektonisch an eine Hotel-Suite angelehnt ist und offen durch den begehbaren Kleiderschrank verbunden ist. Zudem kommen Sie aus dem Badezimmer auf den lichten und weiträumigen Balkon.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der Kinder,- Arbeits- bzw. Gästebereich mit zwei weiteren Badezimmern einzig für diese Etage bestimmt.
Im Souterrain wurden weitere Wohn- und Nutzflächen errichtet. Hier besteht die Möglichkeit eigene Gestaltungsvorstellungen zur Nutzung einzubringen, sei es als Wellness- Sauna- bzw. Fitnessbereich. Sofern eventuell Bedarf besteht, ist dieser Bereich auch optimal als separate Wohnung, z.B. für ein Au-pair, geeignet. Der separate Eingangsbereich bietet hier jegliche Nutzungsmöglichkeiten.

Machen Sie sich gern bei einer Innenbesichtigung ein Bild von der außergewöhnlichen Qualität dieser charmanten Stadtvilla.
Sie werden begeistert sein, wie angenehm modernes Wohnen sich in den Jugendstil einfügen kann.

Lage

Harvestehude zählt zu den besten Wohnlagen Europas. Besonders hervorzuheben, weil gänzlich geschlossen, ist das Ensemble von Stadthäusern rund um den Innocentiapark, welcher für die kleine Runde optimal plaziert ist.

Am Eppendorfer Baum läßt es sich wunderbar shoppen und die eleganten Geschäfte laden hierzu förmlich ein. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier ebenfalls effektiv und schnell erledigt werden.

Die Isestraße mit den wunderschönen Jugendstilfassaden lädt mit dem weit über die Grenzen Hamburgs bekannten Isemarkt jeden Dienstag und Freitag zum abwechslungsreichen und gesunden Einkauf ein.

Mit den U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum und Klosterstern, sowie zwei Buslinien, besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Hamburger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten.

Ausstattung

Diese traumhafte Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer der beliebtesten Straßenzüge Harvestehudes.

Mit Blick auf den umliegenden Baumbestand und die gerade erst fertiggestellten, sehr aufwendigen und detailgetreuen Sanierungsarbeiten ist dieses Objekt eine wahre Augenweide.
Die Villa gestaltet sich dezent hanseatisch mit einem Hauch internationalen Flairs; die stilgetreue Gestaltung und die Bepflanzung im vorderen sowie im hinteren Garten lassen diese historische Villa aus der Jahrhundertwende in gänzlich neuem Glanz erstrahlen.
Insgesamt wurden die Details nach historischen Vorbildern rekonstruiert, so dass die gesamte Außenansicht ihre Originalität beibehält und dennoch heutigen Standards entspricht.
Die ganz besondere Farbwahl der Fassade stellt die Harmonie des ursprünglichen Klinkers mit den Stuckverzierungen her.

Die Sanierung umfasst u.a. Fenster, Türen, Balkone sowie die Erweiterung der nach Süden ausgerichteten Terrasse und des im Souterrain liegenden Wellnessbereichs.

Innerhalb des Hauses wurde alles liebevoll aufgearbeitet und gänzlich erneuert.
Lichtes Treppenhaus zieht sich durch alle Geschosse, der Handlauf vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss wurde nach historischen Vorbildern neu gefertigt. Hierbei wurde auch bei der Restaurierung des Treppenhauses höchsten Wert auf die Originalität des Stil dieser Epoche gelegt. Die Verbindung über das Treppenhaus aus dem Souterrainbereich ist offen mit dem Gartengeschoss verbunden. Das Sicherheitsglas, welches den Souterrainbereich mit dem Gartengeschoss offen verbindet, belichtet auch den Flurbereich optimal.

Über eine Holztreppe gelangen Sie bequem in den Garten. Die Terrasse aus dem Wohnbereich heraus ist gänzlich neu aufgebaut und bietet ebenso wie im Souterrain Platz für Ihre Gäste.

In der gesamten Villa sind zudem alle Böden erneuert worden, das massive, graumelierte und geölte Eichenholz-Parkett finden Sie in allen Geschossen. Auf den Balkonen ist Thermo-Esche als Belag ausgelegt.
Der Stuck ist ebenfalls aufwendig und originalgetreu aufgearbeitet, es stellt sich klar und edel in einem eleganten weiß dar.

Der haustechnische Bereich sowie die gesamten Heizungs-, Abwasser- und Wasserleitungen und auch die gesamte Elektroinstallation einschließlich einer CAT 5-Verkabelung sind neu. Es gibt keine Leitungen mehr aus dem ursprünglichem Baujahr. Weitere elektronische Highlights sind UP-Radios in den Bädern und eine äußerst hochwertige Videogegensprechanlage.

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschön restaurierte Stadtvilla ans Herz legen zu können. Als hanseatische Familienvilla konzipiert, mit ruhigem Südgarten und einer geräumigen Garage, werden Sie hier für Ihre Familie den Raum und die Ruhe finden, nach der Sie sich schon immer gesehnt haben.