Hamburg – Wandsbek

Top Saniert mit Südwest-Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Beschreibung

Dieses solide errichtete Objekt stellt sich in einem hervorragend gepflegten Zustand dar. Die Gemeinschaft ist sich hier einig in der Gestaltung und Pflege des Objektes.

Alleine die Rücklagen von ca. € 204.000 weisen auf eine solide Basis des Objektes und der Eigentümergemeinschaft hin. Die jüngsten Arbeiten wurden umfangreich im Dachbereich und der Tiefgarage vorgenommen.

Das Haus verfügt über einen Lift und einen Hausmeisterdienst vor Ort. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, es besteht die Möglichkeit einen Waschraum und den Trockenraum im 7. Obergeschoss zu nutzen.

Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 119,00 kWh/(m²a).

Grundriss

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg-Wandsbek. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Eichtalparks. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großer Lebensmittel-Verbrauchermarkt befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Zentrum von Wandsbek mit dem Einkaufszentrum Quarree, Cinemaxx-Kino und der Wandsbeker Chaussee mit unzähligen Geschäften erreicht man mit Auto oder Bus in 10 Minuten.

Auch der Friedrich-Ebert-Damm mit einem weiteren Kino und anderen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Sportzentrum und Wellness-Club sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein reichhaltiges Gastronomieangebot steht zur Auswahl. Die gesamte Gegend ist als familienfreundlich zu bezeichnen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.