Stilvoller Altbau mit kleinem Garten

Beschreibung

Die Wohnung wird derzeit vermietet angeboten und befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1906, zudem verfügt sie über einen Garten.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt in einem schönen, begrünten Hinterhof, wodurch die Straßengeräusche abgehalten werden.

Die Rückfassade ist bereits wärmegedämmt und durch die Isolierverglasung der Wohnung wird effizient Energie gespart. Im Herbst 2015 wurde die Vorderfassade frisch gestrichen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch und die Hausverwaltung funktioniert hervorragend.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gasetagenheizung.
Der Stadtteil Eppendorf gilt als nachhaltig vermietungssicher.

In diesem sowie im angrenzenden Hauseingang wird noch je eine weitere Wohnung, mit ca. 62,83 m² bzw. 64,50 m² angeboten. Die Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden.

Lage

Eppendorf ist ein sehr begehrter Stadtteil im Herzen von Hamburg, der sich unter anderem durch seine Nähe zur Innenstadt und zur Alster auszeichnet.

Die zahlreichen attraktiven Jugendstilbauten aus der Zeit der Jahrhundertwende prägen das Stadtteilbild gleichermaßen wie die vielen Grünflächen.

Erholung finden Sie im nahegelegenen Hayns Park, im Eppendorfer Park und am Ufer des Eppendorfer Mühlenteichs. Aus dem Genannten ergibt sich ein hoher Freizeitwert, der durch das reichhaltige Gastronomieangebot noch gesteigert wird.

Fahrradfahrer können an der Alster entlang bequem bis in die City fahren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen.
Die Bushaltestelle Lokstedter Weg liegt in unmittelbarer Nähe
und ist zu fuß in ein paar Minuten erreicht.

Das Universitätsklinikum (UKE) liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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