Hamburg

Stadtvilla

Beschreibung

Diese prachtvolle Stadtvilla aus der Jahrhundertwende besticht durch Ihren ursprünglichen Charme. Sie wurde als Ensemble mit dem Schwesternhaus aufwendig errichtet und über die Jahre pfleglich behandelt.

Sie präsentiert sich in einer Reihe von ähnlichen Stadtvillen. Der Garten ist direkt aus der Belletage begehbar und hat mit seiner Grösse eine optimale Grundlage zur Errichtung Ihres ganz persönlichen Gartentraums. Die Umgebung ist ruhig und das Grundstück nur ganz gering einsehbar.

Die Heizungsanlage wurde vor kurzem erneuert.

Wunderbar abgerundet wird dieses Objekt durch die Tiefgarage, wo in der Auffahrt schon zwei PKW´s gut unterkommen.

Lage

Rotherbaum ist der attraktivste und beliebteste Stadtteil Hamburgs.

Prachtvolle Bebauung und mit alten Bäumen gesäumte Straßen - und all dies in Alster und Innenstadtnähe - garantieren diesem Stadtteil die ausserordentlich hohe Wohnqualität.

Im Bereich Rotherbaum hat auch die Hamburger Universität ihren Hauptsitz. Die Milchstrasse, ganz Eppendorf sowie das Univiertel bieten alle nur erdenklichen Einkauf,- Sport,- und Freizeitaktivitäten vor der Tür.

Ein Traumhaus in traumhafter Lage von Hamburg.

Ausstattung

Diese wunderschöne Jugendstilvilla besticht durch schöne gut erhaltene alte Stuck Stilelemente. Ein originaler Treppenaufgang (alte Holzelemente) verbindet die einzelnen Etagen vom Hochparterre bis zum 2. Obergeschoss.

Die Ausstattung der Räume variiert von Raum zu Raum, diverse Renovierungen und Erweiterungen sind über die Jahre getätigt worden. Hierzu zählt die Erweiterung des Souterrains sowie Wintergärten zum Gartenbereich. Hier gibt es eventuelle Anpassungen, die Ihrer eigenen Optimierung obliegen und jeglichen Standard ansetzbar machen.

Ein entsprechender Umbau zu drei Wohnungen oder zu einem Einfamilienhaus ist durchaus denkbar. Jedes Zimmer verfügt über ein kleines Badezimmer und bietet auch hier jegliche Spielmöglichkeiten hinsichtlich Ihrer ganz privaten Wohnvorstellungen.

Rundum ein traumhaftes Objekt mit fantastischen Möglichkeiten. Eine Innenbesichtigung ist zu empfehlen.