Hamburg – Volksdorf

Sonniger Familientraum im Grünen

Beschreibung

Die äußerst gepflegte, ruhige zweistöckige Wohnanlage, bestehend aus 3 Eingängen mit jeweils 4 Parteien, liegt in einem Wohngebiet dessen Straßenbild von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt wird.

Es ist sofort erkennbar, dass die Eigentümergemeinschaft des Hauses, zu jeder Zeit alle erforderlichen Arbeiten an der Immobilie hat durchführen lassen. Es besteht demnach kein Rückstand ; es stehen keine größeren Maßnahmen an.

Lage

Volksdorf ist eines von sechs Walddörfern, gelegen im Bezirk Wandsbek inmitten der Natur. Der Wohnpark befindet sich an der Grenze zu Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca.18 Kilometer. Die Verkehrsanbindung ist allerdings ausgezeichnet. Für die Autofahrt bietet sich die B 434 an, die unmittelbar nördlich verläuft. Die Fahrzeit beträgt etwa 30 Minuten..

Die Anbindung an den öPNV erfolgt über den U-Bahnhof Hoisbüttel, fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der U1 in cirka 1/2 Stunde Fahrt ohne Umsteigen bis zum Hauptbahnhof.

Das Wohngebiet liegt an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Ahrensburg sorgt ebenso wie das Volksdorfer Zentrum am alten Dorfkern mit Restaurants, Cafés und Marktveranstaltungen für Abwechlung und Erholung vom Alltag. Das Bäderland, das Museumsdorf und das Kulturzentrum Koralle sind schnell erreichbar.

Parks und Wälder kennzeichnen die Walddörfer. Hier befinden sich unter anderem der Duvenstedter Brook und der Volksdorfer Wald in der Nähe. Im Sommer lädt der Bredenbeker Teich zum Baden ein.

Ausstattung

Die Wohnung ist gerade erst saniert, sowie frisch und modern renoviert worden. Beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter heller und geräumiger Flur.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, hellem Laminat in Holzoptik ausgelegt, der den Räumen eine wohnliche, gemütliche und dennoch frische Atmosphäre verleiht. Wer es etwas gediegener mag, kann ohne großen Aufwand, das unversehrte, gepflegte Stäbchen-Parkett wieder freilegen.
Der Süd-Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite der Wohnung, ist mit ziegelroten, wetterfesten Bodenfliesen belegt, und lässt durch die großen Fenster viel Licht herein.
Die Einbauküche mit glänzender, bordeauxroter Front in Schleiflack-Optik, ist modern, pflegeleicht und mit Marken-Elektrogeräten von AEG ausgestattet. Hellgraue Bodenfliesen und trendige weiße Rechteckkacheln, verleihen der Küche einen großzügigen und modernen Charakter.
Das Bad ist passend zur Küche mit grauen Boden- und weißen rechteckigen Wandfliesen bis 2 mtr. hoch gefliest, hell und modern gestaltet. Es verfügt über eine moderne und geräumige Duschkabine.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Zusätzlich können 2 Voll- Garagen erworben werden.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails, sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per Email. Für Rückfragen, einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten, bitten wir Sie höflichst, um einen möglichst Vollständig Ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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