… und über Ihnen nur noch der Himmel – Virtueller Rundgang

Beschreibung

Das fünfgeschossige Jugendstilhaus mit seinen typischen Stilelementen, wurde ca. 1914 errichtet.

Im Laufe der letzten Jahre wurden diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fassade, die Gasleitungen und die Balkone saniert oder erneuert. 1999 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Bei diesem Umbau wurde das komplette Dach erneuert.

Da alle notwendigen Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten zeitnah ausgeführt wurden, befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Winterhude. Die U-Bahn-Station Saarlandstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Besonders reizvoll ist natürlich die Nähe zum Stadtpark und zu Kanälen an denen Sie entlang bis zur Außenalster spazierengehen können.

In der Jarrestraße können Sie Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen. Eine weitere Möglichkeit bietet der Mühlenkamp. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Jugendstilgebäudes. Zusammen mit Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1999 wurde das komplette Dach erneuert.

Mit dem momentanen Grundriss ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Dabei kann die große Wohnküche als Gemeinschaftsraum genutzt werden. Die beiden Wohnräume könnten aber auch durch einen Durchbruch verbunden werden. So könnten Sie ein noch großzügigeres Wohngefühl schaffen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon/Loggia. Die Wohnküche verfügt zusätzlich über eine kleine Speisekammer. Sämtliche Räume erreichen Sie vom Flur der Wohnung.

Zusätzlich bietet die Lage in der Endetage noch die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu errichten. In Absprache mit der Eigentümergemeinschaft sollte die Genehmigung dafür kein Problem sein. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizung inklusive alle Heizkörper wurden erneuert. Die Wohnung war bis vor Kurzem durchgängig vermietet.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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