Eimsbütteler Altbauperle mit Stellplatz und Südbalkon

Beschreibung

Die schöne Wohnung liegt im 2. OG eines im Jahre ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten.

Im Jahr 2001 wurde das ganze Haus kernsaniert. Sämtliche Versorgungsleitungen wurden ausgetauscht. Die Fenster wurden durch isolierverglaste Scheiben im Kunststoff-Rahmen ersetzt. Das Dach wurde erneuert und den Dachboden hat man zu Wohnzwecken ausgebaut.
Geplante Maßnahmen am Haus werden zur Zeit in der Eigentümergemeinschaft besprochen und geplant.

An der nach Süden ausgerichteten Rückfassade sind 8 m² große Balkone mit einem massiven Holzständerwerk angebaut worden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Jede Einheit hat ihre eigene Pumpe und kann über eine Bedienungseinheit ihr eigenes Heizverhalten programmieren.

Das Haus hat keinen Keller. Für genügend Stauraum sorgt ein ca. 5 m² großes Gartenhaus im ruhigen Hinterhof. Zur Eigentümergemeinschaft gehört noch ein weiteres Gebäude im Hinterhof, dass jedoch wirtschaftlich unabhängig ist.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, der sich praktisch im Hinterhof befindet.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Hamburg Eimsbüttel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Dieser Stadtteil gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Wohngebieten. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sowie Busse und U-Bahn sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Der attraktive Mix aus Wohnen und Gewerbe sowie die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt.

Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Der Park Am Weiher, der Unna-Park, der Weber-Park sowie der Ziegelteich bieten Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Für sportliche Freizeitaktivitäten finden Sie den Sportclub Meridian-Spa oder die Kaifu Lodge ganz in Ihrer Nähe.