VERKAUFT – Wir beglückwünschen die neuen Eigentümer

Ausstattung

Dieses historische Anwesen – die Wassermühle - ist ein absolutes Unikat in bester Lage im Chiemgau, liebevoll restauriert und komplett kernsaniert. Man könnte es umschreiben mit: „Industrie-Charme trifft auf Bayrische Gemütlichkeit“.

Der zauberhafte Anwesen, aus dem 18 Jahrhundert, wurde in seiner Bauweise an das Schloss Hohenaschau angelehnt. Die historischen Details wurden ebenfalls liebevoll restauriert. Im Jahr 2000 begannen die aufwendigen Sanierungsarbeiten und über fünf Jahre wurde das Objekt grundlegend kernsaniert und weitgehendst erneuert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wassermühle fachmännisch und in Eigenregie geplant und umgesetzt. Die Qualität der Arbeit der renommierten Architektin spiegelt sich vielfach – auch in den Details -wieder. Insgesamt verteilen sich die Räumlichkeiten auf ca. 688m² Wohnfläche. Die größeren Einheiten, der Saal mit dem herrschaftlichen Galeriebereich (die antiken Decken-Malereien sind aus dem 17. Jahrhundert und stammen aus dem Schloss Hohenaschau), das neu aufgesetzte Dachgeschoss sowie das E-Werk bzw. Loft stellen schon sehr schöne Wohnbereiche zur Verfügung. Hinzu kommen zwei kleinere Gästebereiche und/oder Wohnungen.

Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Derzeit wird das Objekt als Familien-Villa von einer Familie genutzt. Als weitere Nutzungsideen kommen z.B. natürlich die Ferienwohnung Vermietung in Frage, denkbar ist aber auch die Durchführung von Veranstaltungen, die Nutzung als Konferenzzentrum, Yogastudio, Theater etc. Die Größe und diverse Aufteilungsmöglichkeiten ermöglichen Ihnen alle Möglichkeiten der Nutzung, auch ein Umbau in Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen für feste Mieter ist problemlos möglich.

Das Objekt wurde während der Bauphase von 2000 bis 2005 so konzipiert, dass die fünf Wohneinheiten mit einzelnen Stromkreisläufen und Klingeln individuell und einzeln nutzbar sind, eine separate Erfassung der Verbrauchswerte wäre mit Einbau von Stromzählern leicht umzusetzen.

Insgesamt finden Sie derzeit neun Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine Gästetoilette, vier Küchen (welche zu den einzelnen Wohneinheiten gehören) sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi im Objekt – jede Menge Platz für die große Familie – auch als Mehrgenerationenprojekt denkbar.

Das Erdgeschoss dient derzeit als Eingangsbereich zum Treppenhaus und bietet Ihnen Zugang zu den einzelnen Bereichen bzw. Wohnungen, sowie einen Sauna- und Wellnessbereich mit Gästetoilette.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit Industrie-Charme, die aus einem alten Elektrowerk als Loft konzipiert wurde. Diese Fläche verfügt über einen ca. 100m² großen Raum, mit allen originalen Industriedetails, Stahlfenster, Söllhubener Steinboden, großer gewölbter Decke und offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse.

Das Dachgeschoss ist in der Restaurierungsphase völlig erneuert worden. Alle Balken, teilweise aus dem 18. Jahrhundert und Handgeschnitzt, sind freigelegt und geben dieser Einheit ein ganz besondere Charme. Zudem ist diese Fläche lichtdurchflutet und erinnert eher an ein Atelier.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Qualität dieses außergewöhnlichen und äußerst individuellen Anwesens und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort oder Sie nehmen die Möglichkeit wahr und vereinbaren eine Onlinebesichtigung mit uns.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

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