Hamburg – Eilbek (stadtteil)

Perfektes Kleinod, zentral mit Balkon – Gemeinschaftsgarten

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten, verfügt über ein Grundstück von 844 m² inklusive eines gemeinsamen Gartenbereichs. Die Verwaltung führt anfallende Instandhaltungsmaßnahmen immer zeitnah durch. Das Wohnhaus befindet sich in einem dementsprechenden gepflegten Zustand. Das großzügige und helle Treppenhaus wurde vor einiger Zeit neu gestrichen.So gibt es hier keinen weiteren Reparaturstau.

Im Kellergeschoss finden Sie neben dem zur Wohnung gehörenden, geräumigen Abstellraum, mit Fenster und circa 2,30 mtr. hohen Wänden, noch einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit Münzwaschautomat. Zum Trocknen der Wäsche gibt es im Keller und auf dem Dachboden jeweils einen Trockenraum.

Vor dem Gebäude gibt es eine Stellfläche, auf der bei Bedarf und Verfügbarkeit ein PKW-Stellplatz angemietet werden kann.

Grundriss

Zum Vergrößern bitte auf das Bild klicken.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Eilbek, umgeben von Uhlenhorst, Hohenfelde, Barmbek, Mundsburg und St. Georg. Die Nähe zur Hamburger City und Wandsbek tragen zur wachsenden Attraktivität dieses Teils der Stadt bei.Für Spaziergänge finden Sie neben mehreren Parks in unmittelbarer Nähe, auch Wander- und Fahrradwege, u.a. zur Außenalster, die nur einen Katzensprung entfernt ist.
Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung der Wohnung. Die Einkaufszentren „Hamburger Meile“ oder das “ Wandsbeker Quarree“ erreichen Sie in kürzester Zeit.
Verschiedene Ärzte, diverse Kindergärten und unterschiedliche Schulen sowie das Klinikum Eilbek sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In Ihrer Nachbarschaft sind U- und S- Bahnen, sowie mehrere Buslinien schnell zu erreichen. Mit U- oder S-Bahn erreichen Sie auch weiter entfernte Ziele in der Stadt. Der Regionalzug in Richtung Norden hält an der Haltestelle Hasselbrook, welche Sie in knapp 10 Minuten zu Fuß oder mit der S-Bahn von der Haltestelle Landwehr erreichen können. Für den Fernverkehr, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, Hauptbahnhof, Flughafen als auch die verschiedenen Autobahnzubringer.

Ausstattung

Dieses entzückende Kleinod im Grünen, liegt im Hochparterre eines in den 70 Jahren errichteten Gebäudes. Die Wohnung ist zum grünen Innenhof nach Südwesten ausgerichtet. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier sehr ruhig und von viel Grün umgeben. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Über einen zentralen Flur, mit glänzendem Granit ausgelegt, gelangen Sie in das geräumige und zur Sonnenseite gelegene Wohnzimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer werden durch das Eschenholz Parkett, sehr gemütlich und wohnlich. Ab dem späten Vormittag fällt das Sonnenlicht herein. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der Platz für Stühle und einen Tisch bietet. Hier werden Sie sicher schöne Stunden verbringen. Der Balkon liegt vor der Küche und ist mit einem elektrischen Panzerrollanden komplett zu verschließen.
Die Einbauküche, voll ausgestattet, ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist ebenfalls über den zentralen Flur erreichbar, und liegt zwischen beiden Zimmern. Das Vollbad, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem WC, bietet ausreichend Platz. Ein Waschtisch mit zwei großen Schubladen und ein großzügiger, dreitüriger Spiegelschrank, gewähren viel Stauraum. Der moderne Durchlauferhitzer sorgt für effizientes Warmwasser.
Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner findet sich im Einbauschrank im Flur, direkt angrenzend.
Durch den klaren Grundriss finden sich auf kleinsten Raum viele Möglichkeiten Stauraum zu schaffen. Der Einbauschrank auf dem Flur bietet Platz für eine Garderobe und die Dinge, welche im Haushalt so benötigt werden. Sollte der Platz in der Wohnung nicht ausreichen, finden Sie im Untergeschoss genau unter der Wohnung einen großen gepflegten und hellen Keller.