Ottensener Unikat !!!

Beschreibung

Dieses aufwendig sanierte Unikat befindet sich im 3. OG eines im Jahre 1901 erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Szenelage.

In der gepflegten und ansprechenden Fassade des Hauses spiegeln sich die typischen Stilelemente dieser Zeit wieder.

Durch kontinuierliche Modernisierungen und Sanierungen befindet sich das gesamte Gebäude in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Zur Eigentümergemeinschaft zählen nur acht Einheiten, die sich auf sieben Eigentümer verteilen.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Ihre Fahrräder finden ihren Platz im Hinterhof. Dort gibt es ein abschließbares Fahrradhaus.

In der näheren Umgebung lassen sich Stellplätze anmieten.

Lage

Die Immobilie befindet sich sehr zentral, trotzdem ruhig und somit in einer begehrten Lage im schönen Stadtteil Ottensen. Ottensen besticht mit großer Vielfältigkeit, denn neben Elbzugang, Villen und schönem Altbau bietet der Stadtteil auch genügend Grün und viele kulturelle Angebote. Der Stadtteil ist heute eine der attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt. Die angebotene Immobilie befindet sich mitten im Szene-Viertel in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Mit dem Bahnhof Altona besteht eine optimale Nah- und Fernverkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist exzellent. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Mercado EKZ, zwei Wochenmärkte, ein Biomarkt am Spritzenplatz, ein Kino, Restaurants und Kneipen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diverse Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Elbe ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Ausstattung

Diese traumhafte Jugendstilwohnung wurde im Jahre 2013 sehr umfangreich saniert und neu gestaltet.

Alle Wände und Decken hat man komplett überarbeitet. Der Putz wurde großflächig erneuert, die Wände und Decken wurden gespachtelt, geschliffen und mit einem Wandflies versehen. Im Rahmen der Sanierung wurde alle Versorgungsleitungen, sowie die Elektrik, Telefon und Datenleitungen neu verlegt.

Der herrschaftliche und detailreiche Stuck wurde in allen Räumen resauriert.
Die Bäder wurden neu gestaltet und mit hochwertigen Artikeln ausgestattet.

Die originalen Pitchpine-Dielen wurden abgeschliffen und im englischen Stil dunkel geölt.

Die große Wohnküche lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein und läßt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der auf der Rückseite des Hauses liegt.

Alle Räume sind schön hell und über die L-förmige Diele zu erreichen, die viel Platz für eine Garderobe, Schuhschränke und Regale bietet. Die Deckenhöhe von ca. 3 m verleiht der Wohnung ein sehr großzügiges Ambiente.

Drei Zimmer sind durch zwei sehr schöne Flügel-Türen miteinander verbunden, so dass eine großzügige, offene aber auch flexible Wohnfläche entsteht. Das vierte Zimmer ist separat.

Für genügend Stauraum in der Wohnung, steht Ihen ein ca. 3 m² großer Abstellraum zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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