Neuwertige Wohnung für die kleine Familie-Balkon-TG

Beschreibung

Die hier angebotene familienfreundliche Wohnung liegt im 2 OG, in einem sehr neuwertigen Gebäude, das 2013 nach den EnEV von 2009 erbaut wurde und den KFW-70 Standard erfüllt.

Das Haus wurde barrierefrei gebaut und ermöglicht Ihnen den ungehinderten Zugang in Ihre Wohnung, in dem eigenen Kellerraum, sowie dem dazugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Grundstück ist ca. 2.244 m² groß und sehr schön eingegrünt. Der Eingang liegt auf Rückseite des Gebäudes.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 23 Wohneinheiten und besteht zum Teil aus jungen Familien.

Es gibt selbstverständlich einen Aufzug, der Sie aus der Tiefgarage bis in Ihre Etage bringt.

Für Ihre Fahrräder gibt es einen Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 35.000 Euro mit verkauft.

Lage

Lokstedt galt vor vielen Jahren als Naherholungsgebiet für hanseatische Kaufleute und bildet heute eine der gefragtesten Hamburger Wohnlagen in Zentrumsnähe. Der beliebte Stadtteil grenzt an Hoheluft und Eppendorf und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine ausgezeichnete Autobahnanbindung, eine sehr gute Infrastruktur, als auch die ruhige Villenlage namens Zylinderviertel aus.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Diverse Schulen und Kindergärten stehen zur Auswahl. Sportliche Aktivitäten können Sie auch in direkter Nähe ausüben. Neben der unmittelbaren Nähe zu Eppendorf befindet sich das Objekt auch in der Nähe des NDR und des Universitätsklinikums.

Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sind bequem fußläufig zu erreichen.

Eine hervorragende Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zur Hoheluftchaussee gegeben. Die Bushalteselle Linie 5 ist sehr nah vor der Tür, die U-Bahn Hoheluftbrücke ist in 10 Minuten zu Fuss oder 2 Haltestellen mit dem Bus zu erreichen. Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten mit dem Auto und in 20 Minuten mit dem Bus oder der Bahn erreichbar.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung und gelangen in die Diele, von der Sie aus alle weiteren Räumlichkeiten erreichen.

Sofort ins Auge fallen die langen und breiten Echtholz-Dielen aus Eiche natur, welche gepaart mit der Fussbodenheizung und der natürlichen gefassten Haptik ein sehr wohnliches Raumklima erzeugen.

Darüber hinaus wurde der Eingangsbereich sowie der mit 6 qm großzügig geschnittene Abstell- und Vorratsraum mit maßgeschneiderten Einbauschränken vom Tischler versehen. Hier findet alles Platz, was weder im Keller noch in den Wohnräumen untergebracht werden soll.

Das Badezimmer ist mit einem wandgroßen Spiegel, hochwertigen Keramiken und Armaturen versehen. Es bietet neben dem WC, Waschbecken und der Badewanne auch eine große Dusche. Alles ist im schlichten weiß-anthrazit gehalten.

Die beiden Schlafzimmer sind flexible einsetzbar und bieten genau wie das Wohnzimmer bodentiefe Fenster und somit optimale Lichtverhältnisse.

Das Highlight der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn-Ess-Bereich. Hier findet sich eine hochwertige Einbauküche von LEICHT samt BOSCH Einbaugeräten, große bodentiefe Fenster sowie der Zugang zum großen Süd-Balkon. Hier können Sie an schönen Tagen den ganzen Tag die Sonne genießen.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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