Neubau Ensemble in Eggstätt 5 Wohnungen und zwei Doppelhaushälften in Seenähe

Beschreibung

Wohnen mit Herz und Verstand – Neubauensemble in Eggstätt

Willkommen in Eggstätt. Einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Inmitten der sanften Hügellandschaft des Chiemgaus, eingebettet zwischen den glitzernden Seen der Eggstätter und Hemhofer Seenplatte, entsteht ein Neubauprojekt, das mehr ist als ein Zuhause:

Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Altwerden.

Hier entsteht ein liebevoll geplantes Ensemble aus zwei großzügigen Doppelhaushälften, vier charmanten Wohnungen und einer modernen Arztpraxis. Die Architektur verbindet traditionelle Werte mit zeitgemäßer Ästhetik. Gebaut wird in nachhaltiger Holzbauweise, mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Gebäude werden nach den neuesten Standards der Energieeinsparverordnung errichtet und erreichen die Energieeffizienzklasse A+. Die Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für ein gutes Gewissen, denn hier wird ökologisch gebaut, ohne auf Komfort zu verzichten.

Jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Smart-Home-Vorbereitung ermöglicht eine moderne Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die Tiefgarage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, auch gibt es die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox, denn auch an Elektromobilität ist hier gedacht. Für zukünftige Photovoltaik-Anlagen sind bereits Leerrohre vorgesehen.

Ob Sie als Familie ein großzügiges Zuhause mit Garten suchen, als Paar eine moderne Wohnung mit Balkon genießen möchten oder als Single ein charmantes Dachgeschoss bevorzugen – dieses Projekt bietet für jeden Lebensstil die passende Lösung.

Die Doppelhaushälften:

Mit ca. 141 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten die Häuser viel Platz zum Leben und Entfalten. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Keller mit Technikraum und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der eigene Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein.

Die vier Wohnungen sind zwischen ca. 49 und 82 m² groß und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Echtholzparkett, moderne Bäder und Smart-Home-Vorbereitung. Ob als Erstwohnung, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte ist ein Naturparadies, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Und wer doch einmal in die Stadt möchte, erreicht Rosenheim, Prien oder sogar München und Salzburg bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein Zuhause, das verbindet

Dieses Projekt ist mehr als nur ein Bauvorhaben – es ist eine Einladung, Teil einer lebendigen, naturnahen und wertschätzenden Gemeinschaft zu werden. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben, genießen und gestalten.

Ob Sie sich selbst verwirklichen, Ihrer Familie ein liebevolles Zuhause schenken oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.

Lage

Eggstätt – Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sind

Eggstätt ist ein Ort, der auf unvergleichliche Weise Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Chiemgaus und umgeben von der einzigartigen Eggstätt-Hemhofer Seenplatte mit ihren insgesamt siebzehn glitzernden Seen, bietet die Gemeinde eine Umgebung, die sowohl Erholung als auch Inspiration verspricht. Hier finden Sie eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert: im Sommer laden die Seen zum Baden, Bootfahren und Angeln ein, während im Herbst und Frühling ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch Wälder und Wiesen zu unvergesslichen Erlebnissen werden. Der Winter wiederum eröffnet die Nähe zu den Skigebieten des Chiemgaus und des Berchtesgadener Landes, sodass auch Wintersportler voll auf ihre Kosten kommen.

Doch Eggstätt ist weit mehr als nur Naturidylle. Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was für den Alltag wichtig ist. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Fachgeschäfte sorgen für die Nahversorgung, während gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser die bayerische Lebensart erlebbar machen. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote stehen die nahegelegenen Städte Prien am Chiemsee, Rosenheim und Wasserburg zur Verfügung, die in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Prien, Rosenheim und Wasserburg angesiedelt und durch Busverbindungen sowie die gute Straßenanbindung leicht erreichbar. Damit bietet Eggstätt jungen Familien ebenso wie älteren Generationen eine verlässliche Grundlage für ein komfortables Leben.

Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig und spricht alle Altersgruppen an. Neben den klassischen Wassersportarten am nahegelegenen Chiemsee – Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling – gibt es zahlreiche Vereine im Ort, die Fußball, Tennis und Breitensport anbieten. Die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, die hier auf bestens ausgebauten Wegen die Natur erkunden können. Wer es kulturell mag, findet in den umliegenden Städten ein breites Angebot an Veranstaltungen, Museen und Konzerten, während die Nähe zu Salzburg und München zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso komfortabel wie die Lage selbst. Über die Autobahn A8 München–Salzburg erreichen Sie die Landeshauptstadt München in rund einer Stunde, Salzburg liegt ebenfalls nur eine gute Stunde entfernt. Der Bahnhof in Prien am Chiemsee bietet direkte Zugverbindungen in beide Richtungen, sodass Eggstätt auch für Pendler oder kulturinteressierte Städtereisende bestens angebunden ist.

Eggstätt vereint somit die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Es ist ein Ort, der gleichermaßen für Familien, Paare und Ruhesuchende geeignet ist, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine sichere Investition legen. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für ein Lebensgefühl, das geprägt ist von Gelassenheit, Gemeinschaft und der Schönheit einer einzigartigen Landschaft.

Ausstattung

Inmitten der malerischen Landschaft der Eggstätt-Hemhofer Seenplatte entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hoher Lebensqualität vereint. Das Ensemble umfasst zwei großzügige Doppelhaushälften, vier hochwertig ausgestattete Wohnungen – eingebettet in eine ruhige, zentrale Lage mit bester Infrastruktur.

Die Gebäude werden in energieeffizienter Holzbauweise nach den neuesten Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV 2023) errichtet und erreichen die Energieeffizienzklasse A+. Die Kombination aus natürlichen Materialien, durchdachter Dämmung und moderner Haustechnik sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Wohnung 1 - Zi. 3,00 m² - 82 m²
Preis 577.150,-- €

Wohnung 2 - Zi. 3 m² - 73 m²
Preis 508.760,-- €

Wohnung 3 - Zi. 2 m² - 54 m²
Preis 389.615,-- €

Wohnung 4 - Zi. 2 m² - 46 m²
Preis 344.400,-- €

Praxis 1 - Zi. 6,00 m² - 155 m²
Preis 654.000,- €

DHH 1 inkl. Dachgeschoss - Zi. 6,00 - m² 187 m²
Preis 1.008.072 €

DHH 2 inkl. Dachgeschoss Zi. 6,00 m² 187 m²
Preis 1.009.638 €

DHH 3 - 4 Zi. m² - 141 m²
Preis 837.210 €

DHH 3 nur Dachgeschoss - 2 Zi. - 45 m²
Preis 308.982 €

DHH 4 - 4 Zi. m² - 141 m²
Preis 837.210 €

DHH 4 nur Dachgeschoss - 2 Zi. - m² 45 m²
Preis 308.982 €

Die Highlights auf einen Blick:

Hochwertiger Holzbau mit Sichtdachstuhl

Fußbodenheizung in allen Räumen

Smart-Home-Vorbereitung (Apple, Homatic IP, Frog Blue)

Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung

PV-Leerrohre für spätere Solarnutzung

Wohnungen & Doppelhaushälften

Die Einheiten sind individuell geschnitten und bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger.