Hamburg – St. Pauli

Bester Elbblick

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahr 2009 hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses: Wohnen mit exklusivem Hafenblick; so haben Sie Hamburg noch nicht gesehen. Das Tor zur Welt direkt vor Ihrer Haustür.

Passend zum Hafenambiente bestimmen maritime Elemente die Fassade des Gebäudes. Die moderne zurückhaltende Architektur mit ihrer klaren klassischen Linienführung beherzigt die anschauliche, weithin sichtbare Lage. Das Haus fügt sich harmonisch als architektonisches Highlight in den gut erhaltenen Bestand der Gebäude aus der Gründerzeit und die Umgebung ein.

Die Bauherren haben mit der Wahl einer namhaften Hamburger Generalunternehmung, begleitet durch die Projektsteuerung mit dem Architekturbüro, die Bauart und die für die Materialauswahl des Interieuer-Design verantwortlichen Firma ein erfahrenes Team zusammengestellt, das in herausragender Weise die Qualitätsansprüche der Bauherrn umgesetzt hat.

Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss, das Erdgeschoss, sechs Obergeschosse und ein Staffelgeschoss.
Im Untergeschoss sind PKW-Stellplätze in Doppelparkanlagen errichtet. Der Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls hier. Darüber hinaus ist das Untergeschoss an das Treppenhaus und den Personenaufzug angeschlossen. Für die Kraftfahrzeuge ist die Tiefgarage über einen Automobilaufzug zu erreichen.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenen Grundbuchblatt kann zusätzlich zum Wohnungsangebot für 25.000€ dazu erworben werden.
Wir empfehlen Ihnen, eine Innenbesichtigung mit uns durchzuführen, so dass Sie sehen können, wie Sie diese einzigartige und hochwertig hergestellte Maisonette-Wohnung an Ihre individuellen Bedürfnisse im Rahmen Ihrer Einrichtung gestalten können.

Lage

Das am Hamburger Hafen gelegene hochmoderne Mehrfamilienhaus befindet sich hoch oben auf dem Geesthang in Süd- bzw. Südwest-Richtung. St. Pauli´s großer Vorteil liegt in der Nähe zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, die Sie zu Fuß gut und leicht erreichen können. Sie brauchen kein Auto, denn die Infrastruktur ist großartig. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Über die Hafenpromenade erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang die legendäre Fischauktionshalle. Hier sind viele exklusive Restaurants und Geschäfte angesiedelt. Eine einzigartige Mischung aus Kultur und Geschichte.

Einkäufe jeglicher Art vom Supermarkt, dem sog. Krämer an der Ecke, bis zum Szeneladen für ausgefallene Kleidung ist hier alles in der Gegend.
Weiterhin gehört eine grüne Lunge Hamburgs, die Innenstadtperle der Grünanlagen, der riesige Park Planten und Blomen zu der direkten Nachbarschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen ein.

Den Elbpark erreichen Sie auch ganz schnell. Der Hafen liegt Ihnen zu Füßen, den Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen.

Ausstattung

Die exklusive Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines siebenstöckigen modernen Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 98 m², welche sich über drei Zimmer verteilt.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig ausgetattet. Mit dem Aufzug fahren Sie in den vierten Stock und betreten die Wohnung in einem großzügigen quadratischen Entrée, wo sich eine Garderobe und ein geräumiger Einbauschrank befinden. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-Duschbad mit WC.

Das Entrée ist nur durch eine Glastüre vom Wohnbereich getrennt. Sie gelangen in den sehr großzügig geschnittenen Wohn-/ Essraum mit bodentiefen Fensterfronten, die für sehr viel Licht und einen gigantischen Ausblick sorgen. Der an das Wohnzimmer angeschlossene und überdachte Balkon mit Südausrichtung bietet Ihnen maritimen Flair. Die drei Flügel der Fensterfront zum Balkon lassen sich komplett öffnen. Hier haben Sie den einmaligen Ausblick zur Elbe, auf die Docks, auf die St. Pauli Kirche und zum Hafen, Hamburger Flair pur!

Im großzügigen Wohnbereich ist ebenfalls der charmante Essbereich etabliert. Die separate Küche ist durch eine Glasschiebetüre getrennt. Sie ist modern, weiß lackiert , bietet viel Stauraum und verfügt über einen eigenen Balkon mit Ausblick Richtung Kirche und Park.

Das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer verfügen über deckenhohe 2-Flügelfenster, eines der beiden Zimmer ist Richtung Kirche, das andere zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zusätzlich zum bereits erwähnten Gästebad gibt es neben dem Schlafzimmer ein Vollbad, das über eine Wanne und eine Dusche verfügt. In der komletten Wohnung wurden durchgehend hochwertige Landhausdielen, in Eiche weiß gebürstet und weiß geölt, verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, zudem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Somit sind bis auf in den Badezimmern, keine Heizkörper installiert. Diverse Einbauschränke in Maßanfertigung, runden dieses Angebot ab.
Zur Wohnung kann ein TG-Stellplatz für 25.000 € dazu erworben werden. Die Wohnung ist barrierefrei!

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

0 40 / 44 14 08 - 0