Siegsdorf / Höpfling – Siegsdorf

Idyllische Lage direkt an der Weissen-Traun

Beschreibung

Derzeit ist das sehr schön gelegene Grundstück mit einem Altbestand bebaut. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115qm.

Da das Gebäude mit Baujahr 1938 hat kleinere Modernisierungen erfahren. In den 80er Jahren wurden die Fenster erneuert. Insgesamt besteht hier erheblicher Renovierungsstau. Eine Sanierung des Objektes ist durchaus denkbar. Gerne stellen wir Ihnen weitere informationen zum bestehendem Altbau zur Verfügung.

Die Miete beläuft sich auf monatlich ca. e 195,–. Vermietet sind 2 Zimmer mit insgesamt ca. 40qm im Erdgeschoss.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem B-Plan 34 BauGB.

Das Bauvorhaben ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu überbauenden Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist.

Weiterhin müssen gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse gewährleistet sein, und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

GRZ 0,25
GFZ 0,50

Die Zufahrt zum Grundstück ist über das benachbarte Flurstück mittels Geh- und Fahrtrecht gesichert.

Lage

Dieses aussergewöhnliche Grundstück befindet sich in Ortsteil Höpfling in einer der besten Wohnlagen von Siegsdorf. Direkt an der Weissen Traum und ca. 1 Kilometer vom Ortskern Siegsdorf entfernt.

Die Infrastruktur in Siegsdorf ist sehr gut. Anbindung an Bus, Bahn und die Autobahn A8 (München-Salzburg) sind gegeben.

Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die nahegelegene Traun mit ihren Rad- und Wanderwegen befindet sich direkt vor Ihrer Tür.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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