Hamburg – Eilbek (stadtteil)

Ideale Single- oder Studentenbude

Beschreibung

Das wunderschöne Stadtapartment befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Die kleine Eigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten führt anfallende Instandhaltungsmaßnahmen immer zeitnah durch. Das Wohnhaus befindet sich in einem dementsprechenden gepflegten Zustand. Das großzügige und helle Treppenhaus wurde vor einiger Zeit neu gestrichen. Momentan steht noch die Baumpflege rund um das Haus an. So gibt es hier keinen weiteren Reparaturstau.

Im Kellergeschoss finden Sie neben dem zur Wohnung gehörenden Abstellraum noch einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit Münzwaschautomat. Zum Trocknen der Wäsche gibt es im Keller und auf dem Dachboden jeweils einen Trockenraum.

Vor dem Gebäude gibt es eine Stellfläche, auf der bei Bedarf und Verfügbarkeit ein PKW-Stellplatz angemietet werden kann.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Eilbek. Die Nähe zur Hamburger City und Wandsbek tragen zur wachsenden Attraktivität dieses Teils der Stadt bei.
Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung der Wohnung. Die Einkaufszentren „Hamburger Meile“ oder das “ Wandsbeker Quarree“ erreichen Sie in kürzester Zeit.
Verschiedene Ärzte, diverse Kindergärten und unterschiedliche Schulen sowie das Klinikum Eilbek sind in wenigen Minuten erreichbar

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In Ihrer Nachbarschaft sind U- und S- Bahn sowie mehrere Buslinien schnell zu erreichen. Mit U- oder S-Bahn erreichen Sie auch weiter entfernte Ziele in der Stadt. Der Regionalzug Richtung Norden hält an der Haltestelle Hasselbrook, welche Sie in knapp 10 Minuten zu Fuß oder mit der S-Bahn von der Haltestelle Landwehr erreichen können.

Auch für Naherholungsmöglichkeiten und Spaziergänge ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Parks. Auch die Außenalster ist nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

Die kleine Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines 1972 errichteten Gebäudes und ist nach Südwesten zu einem grünen Innenhof ausgerichtet. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier sehr ruhig und von viel Grün umgeben. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Über einen kleinen Flur mit Zugang zum Vollbad gelangen Sie in das geräumige und zur Sonnenseite gelegene Wohn- mit anschließenden Schlafzimmer. Ab dem späten Vormittag kommt die Sonne langsam über die Hausdächer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der Platz für Stühle und einen Tisch bietet. Hier werden Sie sicher schöne Stunden mit Ihren Freunden verbringen und oft den Sonnenuntergang über der Stadt genießen.

Ebenfalls vom Wohnzimmer erreichen Sie die Küche. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein moderner Durchlauferhitzer sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich findet sich hier auch noch genügend Platz für eine Waschmaschine.

Durch den besonderen Grundriss finden sich auf kleinsten Raum viele Möglichkeiten Stauraum zu schaffen. Ein Einbauschrank auf dem Flur bietet Platz für eine Garderobe und die Dinge, welche im Haushalt so benötigt werden. Sollte der Platz in der Wohnung nicht ausreichen, finden Sie auf dem Dachboden genau über der Wohnung noch ein großes Dachbodenabteil.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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