Hamburg – Hoheluft-West

Hoheluft-West Lichtdurchflutetes Appartement in UKE-Nähe

Beschreibung

Die Wohnanlage besticht durch ihre Lage unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und ihren guten und gepflegten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt vier Etagen, ca. 50 Wohneinheiten und 2 Eingängen, wurde ca. 1976 solide erbaut und stets in einem gepflegten Zustand gehalten. Es gehört zu einem Gebäudekomplex mit insgesamt ca. 250 Einheiten, die sich auf mehrere Eingänge und Straßen verteilen.

Die Wohnungen werden überwiegend von Mietern bewohnt und sind durch die Nähe zur Beiersdorf AG und dem UKE bei Studenten sehr beliebt.

Das Haus verfügt sogar über einen Aufzug, der Sie bei Bedarf bequem in das 2.OG befördert.

Im Kellergeschoss finden Sie des Weiteren eine hauseigene Waschküche. Hier haben Sie die Möglichkeit gegen Gebühr Waschmaschinen und Trockner zu nutzen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses, der große Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Parkplatz kann evtl. angemietet werden.

Eine Balkonsanierung ist für das Frühjahr 2019 bereits beschlossene Sache. Hier erhalten die Balkone zum Beispiel eine Balkonverkleidung (Windschutz) aus Glas. Die Sanierung wird aus der gut gefüllten Rücklage bezahlt. Ab 2019 sind mit Sanierungen der Treppenhäuser und der Außenanlagen ( Müllplätze, Fahrradständer) zu rechnen.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Das große bodentiefe Fensterelement im Wohnzimmer wurde ca. vor 4 Jahren neu eingebaut und ist aus Kunststoff.

Grundriss

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Lage

Die Wohnung liegt im beliebten und gefragten Hamburger Stadtteil Hoheluft West: Dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität als auch durch seinen Flair aus. Hier kann man absolut ruhig und gleichzeitig sehr zentral wohnen.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und U-Bahn-Stationen und gelangen so auch ohne Auto in sämtliche Richtungen der Stadt.

Das Angebot an kulinarischen Genüssen ist ebenso hervorragend. In der Nähe der Wohnung gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants sowie beschaulichen Bars. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs erreicht man ebenso fußläufig. Der Eppendorfer Weg mit seinen kleinen Boutiquen und Läden ist ganz in Ihrer Nähe. Schulen und andere Einrichtungen für Kinder sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

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