München – Trudering-Riem

Hochwertiges Neubauprojekt mit charmanten Wohneinheiten in lebenswerter Wohngegend

Beschreibung

Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus wird in massiver Ziegelbauweise erstellt und nach dem KfW 70-Standard erbaut.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet werden. Im Keller entschied sich der solide Bauträger für 2-fach isolierte Kunststofffenster.

Die Beheizung erfolgt vom Heizraum aus, indem eine moderne Wasser-Wärmepumpe (deutsche Markenqualität) verbaut wird. Ausgestattet wird die Anlage mit einer modernen außen-temperaturabhängigen Micro-Computerregelung mit Sommerschaltung und Nachtabsenkung, die einen energiesparenden Heizbetrieb ermöglicht. Die Beheizung aller einzelnen Wohnungen erfolgt über die Fußbodenheizung mit separaten regulierbaren Raumthermostaten.

Die Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung erhalten außerdem ein Profilzylindersicherheitsschloss.

Je Wohnung ist ein abgetrennter, absperrbarer Abstellraum im Kellergeschoss verfügbar.

Eine hauseigene Tiefgarage mit KFZ-Einzelstellplätzen rundet dieses Angebot ab.

Lage

Das Neubauobjekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30 Zone, im östlichen Bereich Münchens, in der beliebten Gartenstadt München-Trudering - eine besonders angenehme und lebenswerte Wohngegend!

Der Stadtbezirk grenzt im Westen an die Stadtteile Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an den Stadtteil Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanniskirchen und im Osten an die Gemeinden Aschheim, Feldkrichen, Haar und Putzbrunn.

Durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in Kürze das Stadtzentrum Münchens. Mit dem Bus gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum U-Bahnhof Quiddestraße sowie in ca. 8 Minuten zum S-/U-Bahnhof Trudering. Auch für junge Familien ist dies ein optimaler Ort zum Leben. Sehr nah gelegen befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie ein neu gebautes Gymnasium.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts, wie z.B. das Einkaufszentrum PEP, REWE, Metzgerei usw. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet z.B. der Ostpark, das Michaelibad, das sich direkt am Ostpark befindet und von München-Trudering sehr gut zu erreichen ist. Ebenso haben sich dort diverse Sportvereine niedergelassen.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

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Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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