Barsbüttel

Traumhaftes Jagdschloss mit allen Möglichkeiten

Ausstattung

Das Gebäude wurde ca. 1907 als Landsitz und Jagdschloss errichtet - historischer Rotklinker mit weißen Sprossenfenstern, Fachwerk, das Dach ist mit Schieferschindeln bedeckt, es hat Gauben, Erker, ein Türmchen mit Zwiebeldach, verglaste Veranden und einen großen Innenhof.

Das Schloss ist vielfältig nutzbar (Privatnutzung und/oder auch zur teilweisen Vermietung). Es verfügt über eine eigene Zufahrt, hervorhebenswert ist die Alleinlage in absoluter Parklage.

Die Wohnfläche beträgt 1.054 qm, die Wohn-Nutzfläche ca. 1.800 qm. Drei Wohnungen können frei geliefert werden. Darüber hinaus haben Sie vier Ausbaureserven. Die herrschaftlichste und schönste Wohnung verfügt über ca. 300 m² und wird frei geliefert.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit ca. 45.432,96 €. Eine Sollmiete von ca. € 70.000,-- kann mit der Vermietung der freien Flächen erreicht werden. Die Mieten insgesamt haben Potenzial zum Erhöhen. Derzeit liegen die Mieten zwischen € 3,50 und € 6,50. Zwei weitere Wohneinheiten sind mit geringem Aufwand leicht fertig gestellt und können als Mietwohnungen hergerichtet werden.

Die Räume erstrecken sich über drei Flügel, Erdgeschoss und Obergeschoss. Darüber hinaus ist das Objekt teilweise unterkellert. Neben den zahlreichen Zimmern gibt es repräsentative Räumlichkeiten, welche ursprünglich für Feste, Hochzeiten und als Musikzimmer genutzt wurden. Abstellflächen befinden sich auf dem Boden und im Keller. Garagen und PKW-Stellplätze sind vor dem Schloss ausreichend vorhanden.

Die anmutige Ausstattung ist geprägt durch die nostalgischen Einbauten wie z.B. die Täfelungen, Holzeinbauten, Stuckelemente sowie dem Edelholzparkett und den Marmorfußböden. Ein weiteres Highlight sind die fünf antiken Kamine. Die mit aufwendigen Schnitzereien versehene Türbögen und Treppengeländer stellen sich repräsentativ und nostalgisch dar. Ein eigener Brunnen steht auf dem Grundstück zur Verfügung.

Für besondere Anlässe wie z. B. Familienfeste, Trauungen, Tagungen und Seminare, Jubiläen, Musikveranstaltungen oder auch Film- und Fotoaufnahmen besteht die Möglichkeit, bestimmte Räumlichkeiten des Anwesens zu vermieten.

Zur Verfügung stehen der große Musiksaal mit ca. 100 Plätzen, der Bildersaal mit angrenzender Bibliothek sowie die Terrasse mit dem dazugehörigem Parkgrundstück und einem romantischen Wald mit Forellenbach, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Zudem kann im Sommer der Innenhof mit Springbrunnen genutzt werden.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

0 40 / 44 14 08 - 0