Hamburg – Langenhorn

Historische Villa auf großem idyllischem Grundstück – für eine oder zwei Familien

Beschreibung

Die hier angebotene Denkmalvilla stammt ca. aus dem Jahre 1915 und steht mitten in dem schönen Wohnpark in HH-Langenhorn Unter den Linden.

Die Pläne für zwei Wohneinheiten sind mit der zuständigen Behörde abgestimmt. Der Eigentümer bietet an, dass die beiden Wohneinheiten auch einzeln erworben werden könnten. Jede Wohneinheit verfügt über eine sonnige Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.

Die Deckenhöhen betragen sowohl unten im Erdgeschoss wie auch oben im Dachgeschoss ca. 3 Meter. Die Beheizung wird über Fernwärme vom Wohnpark erfolgen. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Keller im Untergeschoss und zur Villa gehören gesamt außerdem 4 Stellplätze.

Der Käufer kann Denkmal AfA geltend machen.

Lage

Das Haus liegt in Langenhorn inmittem dem Wohnpark Unter den Linden. Sie können somit von allen Annehmlichkeiten des Wohnparks profitieren.

Die Infratruktur ist exzellent. Die absolute Nähe zum Flughafen beträgt lediglich 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich gegeben. Die U-Bahnstation Ochsenzoll ist fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die nächste Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

Die unter Denkmalschutz stehende Villa wurde im Jahre 1915 errichtet und wurde zuletzt von zwei Chefärzten mit zwei getrennten Wohnbereichen genutzt. Die Villa kann heute als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zwei getrennten Einheiten genutzt werden.

Der mit dem Denkmalschutzamt abgestimmte Grundriss sieht pro Wohneinheit vor, dass im Erdgeschoss unten ein großzügiger Wohnraum, eine Küche und ein Gäste-WC entsteht und oben im Dachgeschoss jeweils drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Eines der Bäder ist ein Bad en-suite und vom Haupt zugängig.

Die genaue geplante mögliche Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Beide Wohneinheiten haben getrennte Hauseingänge. Ein Hauseingang befindet sich auf der Vorderseite des Hauses, der andere auf der Rückseite des Hauses.