Marquartstein

Idyllisches Grundstück für Villenbebauung unverbaubarem Bergblick in traumhafter Alleinlage

Grundriss

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Lage

Marquartstein im Chiemgau liegt zwischen Chiemsee und Reit im Winkel südlich des Chiemsees im Tal des Flusses Tiroler Ache. Der Fluss teilt den Ort in zwei Hälften, die durch zwei Brücken miteinander verbunden werden. Der Ort hat ca. 3.200 Einwohner, ist aber auch ein sehr beliebter Fremdenverkehrsort.

Die Infrastruktur ist sehr gut, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Banken. Weit über die Ortsgrenzen hinaus, ist bekannt und beliebt der Märchen- und Erlebnispark Marquartstein als Ausflugsziel für Familien. Von überregionaler Bedeutung sind auch die örtlichen Schulen sowie die Chiemgau-Klinik, die heute eine Kureinrichtung der Rentenversicherung Knappschaft-Bahn-See ist.

Mit der Autobahn München – Salzburg (A8) und dem Bahnhof Übersee an der Bahnstrecke Rosenheim – Salzburg sowie drei Buslinien ist eine optimale Anbindung gegeben.

Ausstattung

Dieses einmalig gelegene Grundstück kann nach B-Plan bebaut werden. Eine Bebauung mit ca. 195 qm zzgl. ca 55 qm Nebenflächen ist laut Bebauungsplan ist denkbar.

Das Grundstück befindet sich weitestgehend in einer sehr ruhigen Alleinlage mit traumhaftem Bergblick. Unmittelbar in Zentrumslage an der Tiroler Ache. Da das Grundstück eine Hanglage hat, bestehen sehr gute Möglichkeiten in der Architektur der zu planenden Villa.

Das Umfeld ist überwiegend mit Wäldern besiedelt und liegt erhöht.

Die GRZ beträgt 0,3 und lässt viel Spielraum in der Gestaltung. Gerne stellen wir Ihnen Beispiele der Planungsunterlagen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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