München – Bogenhausen

Perfekter Grundriss – ruhige, grüne Lage in Johanniskirchen, Bogenhausen

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Etagenwohnung wird aktuell noch von dem derzeitigen Eigentümer bewohnt. Das Objekt eignet sich sowohl als Investition, als attraktive Kapitalanlage, als auch eine heimelige Wohnung zur Eigennutzung.

Die intelligent geplante Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ausgesprochen ruhig und grün gelegenen Mehrfamilienhauses in Bogenhausen/Johanneskirchen. Die Anlage wurde ca. 1966 erbaut und wurde in solider Bauweise erstellt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung, die im Sinne der Eigentümer wirtschaftet, gemanagt.

Die Tiefgarage, die von der Hausverwaltung gepflegt wird, kann bei Bedarf angemietet werden. Beim Kauf dieses attraktiven „Schmankerls“ erwerben Sie selbstverständlich auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdosen. Abrundend steht den Bewohnern des Hauses eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein sich im Gemeinschaftseigentum befindlicher Wasch- und Trockenraum, zur Verfügung.

Grundriss

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Lage

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung befindet sich in dem aufstrebenden und inzwischen nachfragestark frequentierten Stadtteil Bogenhausen-Johanneskirchen. Johanneskirchen liegt am nord-östlichen Rand des charmanten Stadtbezirks Bogenhausen, mit seinen oft gut betuchten Bewohnern.
Der historische Kern des Bezirks liegt westlich der S-Bahnstrecke „München–Flughafen“ (S-Bahnlinie S 8). Durch den hervorragenden Anschluss an das Straßenverkehrsnetz und den MVV erreichen Sie die Münchner City und die Autobahn sowie den Münchner Flughafen „Franz-Josef-Strauß“ in nur wenigen Minuten.

Dieser besonders traditionsreiche und im Grünen gelegene Stadtteil im Münchner Osten besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und seine als ideal zu bezeichnende Infrastruktur. Das Spektrum der Wohnbebauung reicht hier von Einfamilienhäusern über begrünte Reihenhaussiedlungen bis hin zu Bauprojekten mit Mehrfamilienhäusern.

Im Süden liegen der „Denninger Anger“ und der „Bürgerpark“ mit Spazierwegen, Tennisplätzen und einer südlich daran angrenzenden Kleingartenanlage. Außer einem hervorragenden Angebot für Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sind selbstverständlich auch Kindergärten und Grundschulen sowie Banken und unzählige Ärzte in direkter Umgebung zu finden. Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Nachbarschaft sowie im angrenzenden Unter- und Oberföhring sowie Denning und Engelschalking.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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