Hamburg – Lokstedt

Lichtdurchflutete Maisonette mit Süd-Terrasse und Garten

Beschreibung

Das hochwertige Mehrfamilienhaus erfüllt qualitativ die Wünsche nach neuwertigem Wohnen. Das Gebäude wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet. Die perfekte Wohnung im Haus für eine Familie, die viel Wert auf Freiräume legt – sowohl in den vielen großen Zimmern als auch auf den Terrassen und weitläufigen Außenanlagen. Ein Großteil der Eigentümer nutzen Ihre Immobilie auch selbst. Eine gute Mischung von Paaren, Singles jeden Alters und Familien mit Kindern schafft eine besondere Wohnqualität.

Sehr gepflegt und stets in Ordnung gehalten hinterlässt die gesamte Anlage einen besonders positiven Eindruck. Durch die gefragte Lage innerhalb unserer Stadt, steigt die Attraktivität dieses Teils Hamburgs stetig. Die dezente Bauweise und die sehr grüne und weitläufig angelegte Wohnanlage ist ideal für ein harmonisches Zusammenleben mit Ihren neuen Nachbarn.

Durch eine verlängerte Gewährleistungspflicht des Bauherrn im Gemeinschaftseigentum, ist auch in den nächsten Jahren für alle Eigentümer Sicherheit gewährleistet. Die Wohngeldhöhe spricht für die Wirtschaftlichkeit dieses Neubaus. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Eine Tiefgarage, Fahrradkeller und Abstellräume der Eigentümer erreichen Sie trockenen Fußes über das Treppenhaus oder den Lift. Ein Tiefgaragenplatz kann optional mit erworben werden.

Lage

Im Norden Hamburgs liegt der Stadtteil Lokstedt mit dem beliebten Zylinderviertel. Dieses Viertel galt einst als Naherholungsgebiet für erfolgreiche hanseatische Kaufleute und bildet heute eine der gefragtesten Wohnlagen in Zentrumsnähe. Der Norddeutsche Rundfunk hat hier seinen Hauptsitz. Ein weiteres Wahrzeichen ist Hagenbecks Tierpark und ein über die Grenzen von Hamburg beliebtes Ausflugsziel.


Der bei Familien beliebte Stadtteil gehört zu einer der grünen Wohnlagen Hamburgs. Das Niendorfer Gehege erreichen Sie in wenigen Minuten und kilometerlange Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten, und Sportvereine.


Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt. In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die Haltestelle des Metrobuses, welcher Sie direkt in die Hamburger Innenstadt bringt. Die Autobahn und der Flughafen sind nach wenigen Kilometern zu erreichen.

Ausstattung

Willkommen Daheim! - Die offene Architektur kommt hier bestens zur Geltung, gekrönt durch zwei Sonnenterrassen, ein Balkon und Ihren privaten hübschen Garten.
Vier Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die offene Küche bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, die in das Wohnzimmer übergeht. Durch den optimalen Grundriss geht hier kein Quadratmeter verloren und wird durch pfiffige Einrichtungsideen gut genutzt. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken flankiert und bildet gleichzeitig den Übergang zwischen Küche und Wohnbereich. Durch die Nord-Süd-Ausrichtung haben sie jeweils an der Küche und am Wohnzimmer eine Terrasse mit Gartenteil. Hochwertige Markengeräte und viel Stauraum lassen kaum Wünsche für die Profiköchin oder Koch offen. Genießen Sie die Morgensonne auf der Küchenseite und verbringen Sie tolle Nachmittage und Abende mit der Familie oder Freunden auf der sonnigen Terrasse des Wohnzimmers.

Unter der in das Obergeschoss führenden Holztreppe befindet sich ein Abstellraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Highlight ist die riesige bodentiefe Dusche mit Wasserfallduschkopf. Wie überall in der Wohnung wurde auch hier auf die Verwendung hochwertigen, modernen und teilweise maßgefertigter Einbauelemente sehr großer Wert gelegt.
Das Elternschlafzimmer ist nach Südwesten gerichtet. Ein extra tiefer und heller Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum. Die weiteren drei Zimmer sind von der Größe fast identisch und liegen zur Rückseite des Gebäudes gerichtet. Das mittlere Zimmer verfügt als Highlight noch über einen kleinen Balkon. Hochwertige handgearbeitete Landhausdielen befinden sich in der gesamten Wohnung. Ebenso verfügt die gesamte Wohnung über bodentiefe Fenster.

Neben einer kleinen Kammer im Obergeschoss der Maisonette, finden Sie einen zur Wohnung gehörende Abstellraum im Keller des Hauses. Hier findet sich viel Platz für die die Dinge, welche nicht täglich gebraucht werden. Zusätzlich gibt es noch einen Fahrradkeller.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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