Hamburg – Hoheluft-Ost

Großartiger Jugendstil in Top-Lage mit Dachterrasse

Beschreibung

Schauen Sie über die Dächer von Hamburg und genießen Sie den Blick zum Fernsehturm, der Michelspitze, den Grindelhochhäusern und anderen Wahrzeichen Hamburgs. Oder erleben Sie einen entspannten Abend etwas geschützter auf der Loggia, von wo aus sich auch interessante Perspektiven und Blickwinkel eröffnen.

Aber auch in der Wohnung, die Ihnen Platz auf 2 Ebenen und Dachterrasse auf ca. 224 m² bietet, lässt sich jeder Moment genießen. Beide Ebenen sind über eine Wendeltreppe im Wohn-/Essbereich in der 3. Etage miteinander verbunden, es ist aber auch möglich, den Wohnbereich in der 4. Etage über das Treppenhaus zu betreten.
Jeder Wohnbereich verfügt über ein Badezimmer. Die Loggia liegt im oberen Wohnbereich, der auch noch, wie das Wohnzimmer in der 3. Etage über einen kleinen Balkon verfügt.

Die Jugendstilfassade mit den typischen Ornamenten und kleinen Balkonen ist vor 2 Jahren restauriert worden und lässt das Haus inmitten modernerer und älterer Nachbarbauten besonders strahlen. Nicht nur äußerlich, sondern auch in der Wohnung wurde Hand angelegt und im Zuge der Dachterrassenerrichtung wurde die Gasheizung modernisiert.

Der gepflegte Eingang empfängt Sie und ein führt Sie mit wenigen Schritten zum ansehnlich und betagten Treppenhaus das Sie in die 3. Etage bringt. Nachdem sich die Bewohner in über 100 Jahren die 4 Etagen des Hauses erstiegen haben, ist in unserer modernen Zeit ein Lift in Planung, um das Leben in den oberen Etagen zu erleichtern und angenehmer zu machen. Für das Familienauto könnte eine Garage in der Nähe mit übernommen (angemietet) werden.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten und gefragte Hamburger Stadtteil Hoheluft Ost: Dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität als auch durch sein Flair aus, das nicht zuletzt der vielfältigen Boutiquen und Kleinläden-Kultur zu verdanken ist, sowie der in weiten Teilen erhaltenen Altbau-Architektur. Hier kann man in dörflicher Atmosphäre in bester Citylage mit hervorragender Verkehrsanbindung absolut ruhig und gleichzeitig zentral wohnen.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und U-Bahn-Stationen und gelangen so auch ohne Auto in sämtliche Richtungen der Stadt.

Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genussreisen ist ebenso hervorragend. Rund um die Hoheluftchaussee und den Eppendorfer Weg sowie im Falkenried, in der Nähe der Wohnung, gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants sowie beschaulichen Bars. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs erreicht man ebenso fußläufig. Der Eppendorfer Weg mit seinen kleinen Boutiquen und Läden ist ganz in Ihrer Nähe.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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