Hamburg

Gepflegtes Haus mit Auslauf sucht eine nette Familie

Beschreibung

Das einladende Einfamilienhaus liegt eingebettet zwischen gepflegten Nachbarhäusern in einer verkehrsruhigen Sackgasse. Die Rückseite des Hauses ist durch einen angelegten Hang geschützt.
Der Garten liegt nach Süden ausgerichtet und lädt mit seiner Terrasse vor dem Wohnzimmererker und dem sorgfältig gepflegten Rasen zum Verweilen ein.
Durch die durchdachte Planung und sorgfältige Ausführung wird die gepflasterte Auffahrt, die Platz für mindestens drei PKW bietet, fast Teil der Terrassenanlage. Ein Fahrzeug steht dabei wettergeschützt im Carport.
Der Carport passt sich mit seinem weißen Holzständerwerk und den Royal Blau glasierten Dachpfannen dem Weiß verblendeten Haus und dem in den gleichen Ziegeln eingedeckten Walmdach und dem Erker an.
2005 in Massivbauweise errichtet wurde das Haus bis jetzt ständig gepflegt, so dass es keine anstehenden Reparaturen gibt.
Die Gasheizung wird regelmäßig gewartet und die Fenster wurden 2016 auf den neusten Stand gebracht.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Billstedt-Kirchsteinbek und ist einfach optimal gelegen. Hier verzichten Sie weder auf ruhiges Wohnen noch auf die Großstadt. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, den Penny-Markt sogar vor Ihrer Haustür. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist diese Immobilie optimal angebunden. Die Bushaltestelle Sonnenland befindet sich in fußläufiger Entfernung, und die U-Bahnstation Merkenstraße ist ebenfalls schnell erreicht. Über die unweit entfernten Autobahnen 1 und 24 gelangen Sie zügig in Richtung Lübeck/Berlin/Ostsee.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2005 in Massivbauweise ohne Keller errichtet. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und die Fußbodenheizung und der 8 KW Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.
Die großzügige Küche mit Platz für die familienfreundliche Essecke bietet die Möglichkeit für das Frühstück im Freien an sonnigen Tagen.
Der Hauwirtschaftsraum als Vorrats- und Lagerraum hält für die Wachmaschine die nötigen Installationen bereit.
In der ersten Etage sorgt vornehmlich Laminat und die Fußbodenheizung im Badezimmer für Gemütlichkeit und warme Füße. Das Badezimmer mit der großen Eckbadewanne und der geräumigen Dusche wird unterm Dach zur Wellnessoase.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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