Hamburg – Eppendorf

Gartenwohnung in ruhiger Hoflage in der Nähe des Haynspark

Beschreibung

Die klassische Altbauwohnung liegt im Gartengeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Gebäudes. Diese wunderschöne Immobilie liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Das Haus mit insgesamt fünf Wohngeschossen, ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Eigentümergemeinschaft achtet immer darauf, dass anfallende Maßnahmen zeitnah umgesetzt werden. So wurden zum Beispiel in den letzten Jahren die Fenster und die Balkone erneuert.

In der gepflegten Fassade des Hauses spiegeln sich die typischen Stilelemente dieser Zeit wieder. So finden Sie im Hausflur einen alten Steinfußboden und einen mit schönen Fliesen ausgestatteten Eingangsbereich.

Stauraum für Dinge die in der Wohnung keinen Platz finden, gibt es in einem abgetrennten Abteil des Kellers. Der an das hintere Zimmer angrenzende großzügige Garten ist über ein Sondernutzungsrecht der dieser Wohnung zugeordnet. Auf der Terrasse umgeben von viel Grün, werden Sie sicherlich schöne Stunden mit Familie oder Freunden verbringen.

Diese Immobilie bietet Ihnen als neuer Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die freie Wohnung kann von Ihnen selbst genutzt oder an einen neuen Mieter vermietet werden. Eine wertige Möblierung kann aber auch Kapitalanlegern eine Möglichkeit eröffnen eine ansprechende Rendite zu erzielen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im gefragten Eppendorf in direkter Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf, welches bequem fußläufig zu erreichen ist.

Selbstverständlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen. Das Angebot an Geschäften, Restaurants und schicken Boutiquen lässt kaum Wünsche offen. Ob mit U-Bahn oder Fahrrad, Auto, Bus oder zu Fuß, von der Straße gelangt man einfach und direkt ins Zentrum. Haltestellen des HVV in unmittelbarer Nähe.

Auch das Freizeitangebot in der Natur kommt nicht zu kurz. Nur zehn Minuten sind es bis zur schönsten und größten Grünanlage der Gegend, dem Hayns Park. Kinderspielplatz, Bootsverleih, Rad und Wanderwege befinden sich entlang der Alster. In circa 15 Minuten Gehweg erreicht man darüber hinaus den Mühlenteich (Winterquartier der Alsterschwäne) sowie den Eppendorfer- und Kellinghusens Park. Die zahlreichen, attraktiven Jugendstilbauten aus der Zeit der Jahrhundertwende prägen das Stadtteilbild gleichermaßen wie die vielen Grünflächen.
Es handelt sich um eine ruhige Nebenstraße in Eppendorf, die frei von Durchfahrtsverkehr ist. Sie wird fast ausschließlich von Anwohnern genutzt.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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