Hamburg – Othmarschen

Feinstes Othmarschen in unmittelbarer Elbnähe-Garten-TG

Beschreibung

Die hier angebotene Gartenwohnung liegt in einer der Toplagen in Hamburg Othmarschen. Das von seiner Bauweise sehr gut durchdachte Haus wurde 2016 im neoklassizistischen Stil barrierefrei fertiggestellt und liegt in direkter Elbnähe.

Von hier aus erreichen Sie über den Rosengarten in wenigen Minuten das Elbufer.
Ein Stück Erholung pur unweit des Hamburger Zentrums.

Das Haus umfasst nur 8 Wohneinheiten, also eine überschaubare und sehr nette Eigentümergemeinschaft. Es gibt eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. In der Tiefgarage finden auch größere Fahrzeuge ihren Platz.

Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage problemlos in Ihre Etage.

Das Gebäude wird mit einer Gas Zentralheizungsanlage beheizt. Die Anforderungen für ein KFW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014) wird mit Flachdachkollektoren auf dem Dach, einem Solarpufferspeicher im Keller sowie einer kontrolierten Belüftung mit Wärmerückgewinnung erreicht.

Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein behagliches Raumklima.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 35.000 Euro mitverkauft.

Zur Wohnung zugehörig ist ein geräumiger Keller.

Lage

Der Stadtteil Othmarschen gehört zu den Hamburger Elbvororten. Westlich von Altona gelegen, bietet dieser Teil ein abwechslungsreiches Bild. Die Waitzstraße mit vielen Geschäften, Gastronomieangeboten bildet das Zentrum des Stadtteils.

Neben vielen historischen Gebäuden und Villen fügt sich moderne Architektur perfekt in das Erscheinungsbild ein. Im nahe gelegenen Jenisch-Park finden Sie das Ernst Barlach Haus und das Jenisch Haus. Beide Plätze bieten ein interessantes Kulturangebot für jede Altersgruppe. Durch seinen schönen Elbblick ist der Park auch ein ideales Ausflugsziel für ein Picknick oder lange Spaziergänge. Hier können Sie ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten finden. Clubs für Tennis, Fußball, Polo, Reiten bis Golf und noch viele weitere Sportarten sind über die Grenzen Hamburgs bekannt. Viele kleine Parks und die angrenzende Elbe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Verschiedene Buslinien, die S-Bahn, die Nähe zur Autobahn und eine Fährverbindung verleihen Othmarschen eine gute Verkehrsanbindung. Eine zusätzliche Verbindung zum Airbus Werk in Finkenwerder machen diesen Stadtteil sehr attraktiv für die dort Beschäftigten.

Ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung runden das Erscheinungsbild ab.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

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