Schickes Stadtappartement mit Bootsanleger in begehrter Lage

Beschreibung

Das hier angebotene schicke Appartement mit Terrasse, Gartennutzung sowie TG-Stellplatz befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1979 in solider Bauweise errichtet wurde. Das mit roter Klinkerfassade gebaute Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die gesamte Anlage wird regelmäßig gepflegt und modernisiert.

Die Ein-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Schlafraum liegt im Erdgeschoss und ist über ein sehr gepflegtes Treppenhaus zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum zur Alleinnutzung. Ein weiterer gemeinschaftlicher Kellerbereich wird als Fahrradkeller genutzt.

Außerdem befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum mit jeweils einer Münzwaschmaschine und einem Münztrockner sowie vorhandenene Wäscheleinen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Seitlich und hinter dem Haus befindet sich eine sehr gepflegte, parkähnliche Gartenanlage mit eigenem Alster-Stichkanal und Bootsanleger.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, als Zweit- oder Gästewohnung oder auch für Kapitalanleger, da sie sich aufgrund der guten Lage sehr gut vermieten lässt.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral und ruhig in Winterhude. Dieser Stadtteil zählt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zur Außenalster zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.

Die exzellente Infrastruktur spricht für sich. Sie verlassen das Haus und befinden sich in einer attraktiven Flaniermeile mit zahlreichen hochwertigen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Winterhuder Marktplatz auf der einen und der Mühlenkamp auf der anderen Seite mit all den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Szene-Lokalen sind in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert ist außerdem der Goldbekmarkt, der zu den beliebtesten Hamburger Wochenmärkten zählt.

Die U-Bahnstation Sierichstrasse und diverse Bushaltestellen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Die Wohnung ist ideal für Freizeit- und Wassersportler, Jogger oder für entspannte Spaziergänge an der beliebten Außenalster und der eigene Stichkanal mit Bootsanleger direkt im Garten.

Ausstattung

Die zeitlose Wohnanlage aus den 70er Jahren besticht durch ihre sehr exklusive Wasserlage. Die Wohnung wurde im Jahre 2007 komplett modernisiert.

Durch ein freundliches und sehr gepflegtes Treppenhaus betreten Sie das helle und sonnige Appartement mit einem großen Wohn- und Schlafraum, einer separaten Küche und einem sehr edlen Vollbad mit Dusch-Badewanne und eleganten hellen Fliesen.

In der ebenfalls hell gefliesten Küche befindet sich eine schicke Einbauküche, in der Sie all Ihre Küchenaccessoires unterbringen und nach Herzenslust kochen können. Die Küche ist neuwertig und verfügt über ein großes Fenster sowie hochwertige Bodenfliesen. Ein Geschirrspüler ist auch bereits vorhanden.

Der große Wohn- und Schlafraum mit modernem Laminatboden, herrlich großen bodentiefen Fenstern zum Gemeinschaftsgarten und Zugang zur Terrasse, lässt sich sehr schön individuell gestalten. Die Terrasse ist mit einer Buchenhecke blickdicht umgeben.

Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, denn hier können Sie sich ein kuscheliges Nest für gemütliche Stunden zu Hause schaffen. Durch die Ausrichtung nach Westen haben Sie es den ganzen Tag über sonnig und hell.

Auf der Terrasse mit Blick ins Grüne finden Gartenstühle und ein kleiner Tisch ihren Platz. Die Grünanlage wird regelmäßig von einem Gärtner gepflegt, so dass Sie dort auch ganz entspannt entspannen können. Oder Sie nutzen den vorhandenen Bootsanleger für Ihre zukünftigen Kanu-/Bootsfahrten, direkt von und bis nach Hause.