München – Bogenhausen

Etagenwohnung mit fantastischem Weitblick – Südbalkon

Beschreibung

Auf einem parkähnlichen Grundstück befindet sich diese Anlage absolut ruhig in zentraler Lage.

Diese wunderschöne, helle und äußerst gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem im Jahre 1955 solide errichteten Mehrfamilienhaus. Vor ca. 15 Jahren ist die Fassade mit einer Dämmung versehen worden und das gesamte Objekt überarbeitet.

Das Treppenhaus stellt sich, wie die gesamten Außenanlagen, in einem hervorragendem und sehr solidem Licht dar. Hier stehen keine Gemeinschaftsarbeiten an, das Objekt ist einwandfrei im Zustand.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem hervorragenden dekorativen und technischen Zustand.

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Grundrisse

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Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, in Bogenhausen. Mehrfamilienhäuser im Jugendstil wechseln sich hier mit traumhaften Grundstücken und Villen ab. Es ist hier ein Nobelviertel mit hohem Erholungswert entstanden, das vor allem durch seine Ruhe hervorsticht.

Ganz besonders angenehm ist die Nähe zur Innenstadt, die Sie mit dem Rad, der vor dem Objekt liegenden U-Bahn sowie Bussen schnell und leicht erreichen können. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung.

Die weitere Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie die Autobahnen in alle Richtungen sind hervorragend. Das Erreichen des gesamten Umlands ist ebenfalls durch ein dichtes Verkehrsnetz gewährleistet. Die U-Bahn Haltestelle Böhmerwaldplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Bogenhausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und eine Klinik in wenigen Gehminuten erreichbar.

Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie der Erholung finden Sie im naheliegenden Englischen Garten, an der Isar sowie im Denninger Anger.

Ausstattung

Dieses nach Süden liegende Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss. Angenehm lichtdurchflutet und mit einem fantastischen Weitblick in den Süden ausgestattet. Im Jahre 2009 wurde das Objekt kernsaniert. Hier wurden ebenfalls sämtliche Leitungen erneuert.

Ein sonniger Südbalkon, der eine reine Süd-Lage hat, rundet dieses attraktive Objekt angenehm ab.

Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele, von der aus Sie in das Wohnzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Badezimmer und den Wohnbereich gelangen. Angenehmerweise ist das das Schlafzimmer über das Wohnzimmer zu erreichen und stellt Ihren ganz privaten und ruhig gelegenen Bereich dar. Des Weiteren befindet sich, praktischer Weise, ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Dieser wird derzeit auch für die Waschmaschine und als Abstellkammer genutzt.

Das Badezimmer, die Küche und der Flurbereich sind mit edlem Stein versehen, der ein sehr angenehmes antikes Gefühl vermittelt. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem, dunklem Echtholzparkett versehen und tragen das Wohngefühl des Eingangsbereiches weiter.

Die Küche verfügt über eine hochwertig und aufwendig eingepasste Einbauküche. Sie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet.

Das moderne Vollbad ist ebenfalls komplett saniert und ist von der Größe her angenehm zu nutzen. Ihnen steht zur natürlichen Belüftung und für Tageslicht ein großes Fenster zur Verfügung.

Die Zimmertüren des Wohn- und Esszimmers und des dritten Zimmers, welches sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sind mit Bleiverglasungen ausgestattet, welche den gehobenen Charakter der Wohnung noch mehr hervorheben.

Ein Fahrradkeller sowie einen Abstellraum im Keller stehen Ihnen ebenfalls zur weiteren Verfügung bereit.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie und eine Einzelgarage mit Platz für Fahrräder. Diese können separat erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 20.000 €, für die Einzelgarage 30.000 €.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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