Charmanter Altbau in Eppendorf mit Balkon

Beschreibung

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtet und stets gewissenhaft instand gehalten.

In den vergangenen Jahren sind die Vorder-und Rückfassade sowie die Balkone und das Treppenhaus saniert worden.

Der repräsentative Hauseingang mit dem sehr gepflegten Treppenhaus hinterlässt bei jedem Besucher einen bleibenden Eindruck.

Die Vorderfassade ist mit sehr schönen Stuckverzierungen sowie Ornamenten aus der Jugenstilzeit versehen.

Beiheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein ca. 6 m² großer Bodenabstellraum.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Es können auf Nachfrage Tiefgaragenstellplätze in ca. 250 Meter Entfernung angemietet werden.

Für Sie als Eigentümer ergbit sich der Vorteil, dass Sie Ihre Investitionen am Haus größtenteils steuerlich geltend machen können, da es unter Denkmalschutz steht.

Lage

Durch seine einzigartige Lage zwischen der Alster und dem Mühlenteich hebt sich dieses Angebot deutlich von den Standardangeboten um die Alster ab.

Zudem ist Eppendorf eines der begehrtesten Wohnviertel im 'Herzen' unserer Stadt Hamburg. Unter anderem ist die Lage durch die Nähe zur Innenstadt und zur Alster ausgezeichnet.

Die zahlreichen, attraktiven Jugendstilbauten aus der Zeit der Jahrhundertwende prägen das Stadtteilbild gleichermaßen wie die vielen Grünflächen, die hier direkt vor der Tür liegen.
Der hohe Freizeitwert des beliebten Stadtteils wird durch das reichhaltige Gastronomieangebot noch gesteigert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist selbstverständlich gegeben.