Hamburg – Eppendorf

Pariser Flair in ruhiger Hinterhoflage

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer aus drei Wohnhäusern bestehenden Anlage in absolut ruhiger und idyllischer Lage im grünen Hinterhof.

Das Gebäude zur Straße besteht aus 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, einem italienischen Restaurant. Die beiden Häuser im ruhigen Hinterhof teilen sich auf je 6 Wohneinheiten auf.

Es handelt sich hierbei um einen sehr gepflegten Altbau aus der Gründerzeit.

Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch und besteht aus 21 Eigentümern, die ihre Immobilie hauptsächlich selbst nutzen.

Anstehende Instandhaltungsmaßnahmen wurden unmittelbar ausgeführt.
Zur Zeit stehen keine größeren Maßnahmen an.

Der Gemeinschaft steht ein ruhiger und großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Hier kann man die Seele baumeln lassen und sich ganz entspannt vom Alltagsstress erholen.

Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder gibt es im Hinterhof, aber es ist auch ein Fahrradhaus am Ende des Gemeinschaftsgartens im Gespräch.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Sollte der Stauraum in der Wohnung nicht ausreichen, steht Ihnen ein Abstellraum im Dachboden des Gebäudes zur Verfügung.

Grundriss

Zum Vergrößern bitte auf das Bild klicken.

Lage

Eppendorf ist ein sehr begehrter Stadtteil im Herzen von Hamburg, der sich unter anderem durch seine Nähe zur Innenstadt und zur Alster auszeichnet.
Die zahlreichen attraktiven Jugendstilbauten aus der Zeit der Jahrhundertwende sowie hübsche und solide Häuser neueren Jahrgangs prägen das Stadtteilbild gleichermaßen wie die vielen Grünflächen und die Außenalster sozusagen vor der Tür.
Das Angebot an Geschäften, Restaurants und schicken Boutiquen lässt kaum Wünsche offen. Ob mit U-Bahn oder Fahrrad, Auto, Bus oder zu Fuß, von der Straße gelangt man einfach und direkt ins Zentrum. Haltestellen des HVV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind leicht zu Fuß erreichbar.
Auch das Freizeitangebot in der Natur kommt nicht zu kurz. Nur fünf Minuten sind es bis zur schönsten und größten Grünanlage der Gegend, dem Hayns Park. Kinderspielplatz, Bootsverleih, Rad--und Wanderwege befinden sich entlang der Alster. In circa 3 Minuten Gehweg erreicht man darüber hinaus den Mühlenteich (Winterquartier der Alsterschwäne) sowie den Eppendorfer- und Kellinghusen Park.