Aus alt macht neu – wunderschöner Jugendstil mit sonnigem SW-Garten

Beschreibung

Das im Jahre 1905 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Erst kürzlich wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, in dessen Verlauf die hintere Fassade saniert und das Dach erneuert wurde. Auch die vordere Fassade wurde aufgefrischt – weitere Maßnahmen sind somit nicht nötig.

Die Eigentümergemeinschaft zählt 18 Parteien, von denen der überwiegende Teil selber in den Wohnungen lebt.

Zur Wohnung gehört ein großer Garten mit Sondernutzungsrecht. Der im Zuge der Sanierung mit einem schönem Bankirai-Deck ausgestattet wurde.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss. Die Bewohner haben die Möglichkeit Fahrräder im Keller des Hauses ab zu stellen.

Lage

Das Generalsviertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sowie Busse und U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zur Innenstadt macht diesen Stadtteil zu einem sehr nachgefragten Stadtteil Hamburgs. Die Gegend zeichnet sich außerdem durch ihre kleinen, ruhigen Seitenstraßen und Stadtteilcafés aus. Das Fitnesscenter Kaifu sowie das dazugehörige Freibad liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt
Verblüffend ruhig ist die Straße im Herzen Hamburgs.

Der beliebte Kasier-Friedrich-Ufer liegt Ihnen zu Füßen; Spaziergänge oder dem Joggen können hier bestens nachgegangen werden.
Außerdem können Sie den Isemarkt in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichen.

Ausstattung

Diese geschützt gelegene Gartenwohnung bietet vielerlei Vorteile. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und vor Einblicken geschützt, lässt es sich hier hervorragend und sehr zentral wohnen. Die zahlreichen Fenster sowie die freistehende Lage, erzeugen ein Haus im Haus Gefühl.
Die umfassende Sanierung ist jüngst abgeschlossen und wirklich äußerst gelungen – die alten Stilelemente wurden erhalten und mit modernen Akzenten ergänzt, wie zum Beispiel die Spotlights im Flur und das moderne Duschbad.

Für eine Erdgeschosswohnung ist sie wirklich hell. Es befinden sich keine Bäume vor dem Haus und zum Nachmittag scheint die Sonne in den Garten. Im vorderen Bereich liegen die zueinander geöffneten Wohn - und Essbereiche. Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Terrassenbereich, der mit Bambus bewachsen ist.

Das mittig gelegene Schlafzimmer ist äußerst ruhig und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Im hinteren Bereich der Wohnung finden sich das Vollbad, das Duschbad und ein Gäste-WC.

Die große Wohnküche ist sehr gemütlich und besitzt einen Zugang zu dem großen Garten, der der Sondernutzung unterliegt. Ein schön gestaltetes Bankirai Deck sowie hohe Bankirai Sichtschutzwände sorgen für einen wunderschönen und privaten Gartenbereich.
Links von der Küche befindet sich der vierte Raum, der ideal als Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die gesamte Wohnung besitzt sehr gepflegten Holzboden, hohe Decken und einen schönen Schnitt – gerade der große Garten und die einmalige Lage machen diese Immobilie zu einem gefragten Objekt.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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