Kapitalanlage in direkter Berglage. 12 Wohnungen im Paket

Beschreibung

Die Wohnungen befindet sich in ruhiger, naturnaher Lagedirekt am Berg. Das Bergsteigerdorf Ettenhausen bietet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss, erstes Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses stehen als Paket 12 Wohnungen zum Verkauf. Derzeit sind drei Wohnungen frei Lieferbar.

Das äußere Erscheinungsbild der im regionalen Landhausstil errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Ausreichend Parkplätze für die Bewohner sind durch die Tiefgarage und aussen Stellplätze gegeben.

Die zur Verfügung stehenden Wohnungen liegen zwischen 34 und 86 m2 verfügen über 1 – 3-Zimmer-Wohnung.

Lage

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in ländlicher, ruhiger Wohnlage im wunderschönen preisgekrönten „Bergsteigerdorf“ Schleching -Ettenhausen.

Ettenhausen - eine Gemeinde in direkter Berglage, wurde kürzlich zum „Bergsteigerdorf“ ernannt. Als Hausberg steht Ihnen das direkt angrenzende Naturschutzgebiet Geigelstein mit all seinen Freizeitmöglichkeiten vor der Tür.
Eine Wohnung, im Herzen des Chiemgaus, in attraktiver Lage sowohl zu München als auch zu Salzburg.

Die nächstliegende Autobahn ist die A8 zwischen Salzburg (Österreich) und München. Die nächsten Flughäfen sind München (ca. 100 km) und Salzburg (ca. 65 km), beide Flughäfen sind auch mit der Bahn gut zu erreichen. Mehrere Bahnstationen entlang des Chiemsees in unmittelbarer Nähe: Bernau am Chiemsee, Übersee am Chiemsee und Prien am Chiemsee an der Hauptstrecke München-Salzburg.

Das Wandergebiet liegt in einer einmaligen Berglandschaft im Herzen der Chiemgauer Alpen. Eine außergewöhnliche Flora und Fauna findet sich vom Talbereich über die Hochflächen der Almen bis hin zu den Berggipfeln.

Auer- und Birkwild, Gämse und Rotwild, Murmeltiere, Mauerläufer und andere selten gewordene Tiere haben hier noch ihre Heimat. Diesen einmaligen Naturraum zu pflegen und zu bewahren, wird in Schleching- Ettenhausen als Ehrensache angesehen und auch erwartet.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kleineren Lebensmittelgeschäften, mehreren Gasthäusern und zwei Ärzten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort. Im nahe gelegenen Ort Marquartstein befindet sich das Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule. Zudem finden Sie dort ein sehr gutes und angesehenes Internat. – Internat Schloss Niedernfels.

Größere Supermärkte, sowie diverse andere Geschäfte sind mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten leicht zu erreichen. Die umliegenden Berge sind ein beliebtes Wandergebiet mit bewirtschafteten Almen. Skigebiete wie Steinplatte/Waidring, Kössen in Tirol, St. Johann in Tirol bzw. Kitzbühel liegen in naher Entfernung. Für Skilanglauf ist Schleching selbst ein wunderbar idyllisches Paradies.

Umliegende Gemeinden:

Schleching ca. 1,5km
Unterwössen ca. 7km
Marquartstein ça. 9km
Reit im Winkl (Seegaterl) ca. 13km
Übersee (Chiemsee) ca. 17km
Prien am Chiemsee ca. 15km
Traunstein ca. 32km
Rosenheim ça. 46km
München ca. 100km
Kössen (Österreich) ca. 6km
Salzburg (Österreich) ca. 60km

Ausstattung

1993 wurde das Objekt Saniert, in Eigentumswohnungen aufgeteilt bzw. aufgestockt. Somit ergibt sich ein rechnerisches Baujahr von 1985. Die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1954.

Das Mehrfamilienhaus verteilt auf sich auf 3 Eingänge und Tiefgarage.

Es in Massivbauweise im Landhausstil erstellt. Das Objekt ist überwiegend unterkellert.

Dieses ruhig gelegene Objekt befindet sich in einem gutem Zustand.