Hamburg – Barmbek-Süd

Schöner Altbau mit top Grundriss und Balkon, gut vermietet – virtuelle Besichtigung möglich

Beschreibung

Der Schleidenhof wurde um 1900 erbaut und 1949 aufgrund großer Schäden in klassizistischer Bauweise neu errichtet, die Backstein- und Putzfassade lässt das Gebäude besonders charmant wirken. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss und wurde bereits umfassend saniert. Das Treppenhaus ist gepflegt und selbstverständlich verfügt das Haus über doppelverglaste Isolierfenster.

Nicht zuletzt durch die massive Bauweise halten sich hier die Wohnnebenkosten inklusive Wasser-, Abwasser- und Heizungspauschale in überschaubarem Rahmen.

Die letzten Modernisierungsarbeiten fanden 2005 statt. Derzeit werden alle Loggien und die vordere Fassade saniert. Die hintere Fassade wurde bereits Instand gesetzt, das Haus befindet sich somit ein einem sehr guten Zustand.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im immer populärer werdenden Stadtteil Barmbek-Süd, der sich durch gepflegte Bauten verschiedener Zeiten sowie eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Stadtpark, der zur Entspannung einlädt. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut: Verschiedene Bushaltestellen sowie drei U- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs finden Sie reichlich in Wohnungsnähe und auch zu dem Einkaufszentrum Hamburger Straße ist es nur ein Sprung. Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. gibt es in unmittelbarer Nähe. Diverse Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Osterbekkanal ist in cirka 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

0 40 / 44 14 08 - 0