Hamburg – Dulsberg

Direkt am Osterbekkanal – traumhaftes Dachgeschoss mit zwei Balkonen und Garage

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Es wurde ca. 1965 errichtet und stets im besten Zustand gehalten – erst kürzlich wurden zum Beispiel neue Balkone installiert.

Das gesamte Haus verfügt über eine hochwertige Dämmung. Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahre 2000 im Dachgeschoss neugestaltet und somit in moderner Bauweise errichtet.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt fünf Häusern mit ca. 50 Einheiten.

Aufgrund der guten Pflege, stehen keine Maßnahmen an und die Rücklagenkasse ist noch gut gefüllt. Zur Wohnung gehört ein ca.13m² großer Kellerraum – ideal um viel zu verstauen. Im Keller befinden sich noch zwei Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung, wird allerdings eher selten aufgesucht.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in traumhafter Lage direkt am Osterbekkanal, den Sie vom Balkon aus sehen.

Der Osterbekkanal bietet Ihnen die grandiose Möglichkeit auf dem Wasserweg mit dem HVV bis in die Stadt zu fahren, Sie erreichen den Jungfernstieg binnen kurzer Zeit. Aber auch die Anbindung an den übrigen Nahverkehr ist - wie man es in Hamburg erwartet - sehr gut. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind gut zu erreichen, den Flughafen erreichen Sie in gut zehn Minuten mit dem Auto.

Sämtliche Versorger für Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung, zudem entsteht nur einige Häuser weiter ein Budni und ein Edekamarkt, hier wird es Ihnen an nichts fehlen.

Selbstverständlich finden Sie verschiedene Schulformen, eine Kindertagesstätte sowie verschiedenste Ärzte sowie ein Krankenhaus in der Nähe zum angebotenen Objekt.

Ausstattung

Dieses einmalige Angebot bietet Ihnen eine Menge mehr und das für einen absolut realistischen Preis – die Lage direkt am Osterbekkanal ist unwiederbringlich, Sie können praktisch direkt am Kanal bis zur Alster und Innenstadt radeln oder spazieren.

Die Ausstattung spricht für sich – eine Innenbesichtigung lohnt sich.
Dieses Unikat bietet alles was man sich wünscht: eine hochwertige moderne Ausstattung, zwei sonnige Balkone, einen Park direkt vor der Tür, sowie viel Platz und Ruhe im grünen.

Der große Wohn-und Essbereich besticht mit einem freien Blick und der großzügigen Gestaltung. Die offene Küche mit viel Platz und einem praktischen Tresen ist mit hochwertigen Gerätschaften ausgestattet, unter anderem findet sich ein Panasonic Kühlschrank mit Wasserfilterung und Eiswürfelauswurf.
Nähe der Küche finden sich das Gäste-WC, welches wie das einmalige Vollbad, erst kürzlich mit hochwertigen Villeroy und Bock Elementen ausgestattet wurde, sowie das geräumige Elternschlafzimmer.

Über den Flur gelangen Sie zu den weiteren drei Räumen, von denen einer einen zweiten, sonnigen Balkon besitzt und zu dem großen mit einem Oberlicht versehenen Vollbad.

Die gesamte Wohnung ist mit schönem Echtholzparkett ausgestattet, jeder Raum verfügt über massive Vollholztüren und modernste Glasfaserverkabelung. Ein weiteres High-Light ist für die wenigen besonders heißen Tage im Sommer, wurde eine hochwertige Daikin Klimaanlage im Wohn-und Essbereich verbaut.
Rundum eine außergewöhnlich und attraktive Immobilie, wir Empfehlen Ihnen eine Innenbesichtigung.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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