Hamburg – Winterhude

Charmantes Schmuckstück in trendiger Lage

Beschreibung

Die außergewöhnlich schöne Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes aus der Gründerzeit, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde und nach wie vor in strahlendem Glanz erscheint und sehr repräsentativ ist.

Die Wohnung kann zum 1. Mai 2019 bezogen werden.

Für die Betriebskosten wird eine Pauschale vereinbart.
Die Heizkostenabrechnung wird von der Hausverwaltung aufgestellt.

Grundriss

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage im Herzen von Winterhude.

Die Außenalster ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor dem Haus im Poelchaukamp oder im Mühlenkamp.

Der beliebte Markt am Goldbekufer ist ein beliebter Treffpunkt, wo Sie selbstverständlich auch Ihre Einkäufe machen können. Das gastronomische Angebot ist äußerst vielfältig; zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen stehen zur Auswahl.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, zwei Metro- Buslinien sind innerhalb von weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. In kurzer Zeit sind Sie mit dem Bus am Jungfernstieg oder in der Innenstadt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 61 m², die sich angenehm auf drei Zimmer verteilt.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, von der aus alle Räume zu erreichen sind. Zwei der drei Räume sind nach vorne gerichtet, sie sind mit einem offenen Durchgang miteinander verbunden. Von einem der Räume haben Sie auch Zugang auf den Balkon. Hier lässt sich im Sommer der Blick auf die herrliche Flaniermeile genießen.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und die Küche, welche beide in den idyllischen und ruhigen Hinterhof zeigen.

Alle Wohnräume, das Schlafzimmer sowie die Diele verfügen über hellen Holzdielenboden. In der Küche liegt dunkles Laminat in Holzoptik. Sie ist geräumig genug, um auch einen kleinen Essplatz einzurichten.

Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet, mit Cerankochfeld und Ofen, Wrasenabzug, einer Geschirrspülmaschine, einer frei stehenden Kühl- und Gefrierkombination, einer Spüle sowie diversen Unter- und Oberschränken. Eine Waschmaschine wird dem Mieter überlassen. Ein kleines Abstellabteil gehört ebenfalls zur Küche.

Das Duschbad, das sich auf der innen liegenden Seite der Wohnung befindet, ist hell gefliest und hat weiße Sanitärobjekte. Zum Waschbecken gehört ein Unterschrank sowie ein Hänge-Spiegelschrank. An einer Wandseite ist über den Fliesen ein Spiegelschild angebracht.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein Bodenabstellraum, der Ihnen Abstellmöglichkeit bietet.

Das Treppenhaus ist angenehm zu begehen. Die Klingelanlage ist mit einer Gegensprechanlage kombiniert.

Sonstige Angaben

BESICHTIGUNGSTERMINE
können am Freitag, den 5.April am Nachmittag vereinbart werden in der Zeit von 16.00 bis 17.30 Uhr.
Bitte senden Sie uns zu Ihrem Besichtigungswunsch eine email.

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail.

Besichtigungsinteresse bitte per Kontaktformular oder E-Mail anmelden.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen.

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