Hamburg – Bahrenfeld

Charmanter Altbau in Parknähe- 2 Balkone

Beschreibung

Die schöne Wohnung liegt im 2. OG eines im Jahre ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 940m².

Vor ca 10 Jahren erfolgte ein rückwärtiger Anbau. In diesem Zusammenhang wurden die beiden Seitenwände des Gebäudes gedämmt. Die Fenster wurden durch isolierverglaste Scheiben im Kunststoff-Rahmen ersetzt. Das Dach wurde vor ca 6 Jahren weiter ausgebaut und ebenfalls gedämmt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt überwiegend mit Gas. Die Wohnung selbst wird zur Zeit noch mit Nachtspeicherheizungen beheizt.
Eine Umstellung auf Gas wurde bereits vom Eigentümer geprüft und ist auf jeden Fall möglich.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Ein Balkon liegt zur Straße nach Norden und der zweite Balkon liegt ruhig auf der Rückseite des Gebäudes, mit einem schönen Blick ins Grüne.

Parkmöglichkeiten findet man problemlos vor dem Haus.

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah im angesagten Stadtteil Bahrenfeld, der begehrten Lage nahe dem quirligen Ottensen.

Fußläufig erreichen Sie den Hamburger Volkspark in wenigen Minuten. Genießen Sie den größten öffentlichen Park Hamburgs - ob Joggen, Spazieren gehen oder einfach die Seele baumeln lassen, auf diesem großen Areal lässt es sich wunderbar entspannen. In diesem Gebiet befindet sich der Dahliengarten, der mit ca. 14.000 Dahlien, Europas Dahliengarten mit den meisten Raritäten darstellt.

Eine in ca. drei Minuten erreichbare Bushaltestelle bietet Ihnen sowohl Anschluss zur Holstenstraße, zur Feldstraße und zur Bahrenfelder Trabrennbahn als auch in das zauberhafte Ottensen.

In Ottensen erwarten Sie kleine Geschäfte, Restaurants, Cafés und ein unbeschreibliches Flair. Hier tobt das Leben von Früh bis Spät, wenn Sie genug Trubel genossen, haben bringt Sie der Bus innerhalb von wenigen Minuten wieder nach Hause.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

0 40 / 44 14 08 - 0