Hamburg – Bahrenfeld

Charmant und Ruhig mit Gartenutzung – einzel Garage

Beschreibung

Die hier angebotene großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und das Gebäude ist voll unterkellert. Das Haus ist durch seine Klinkerfassade zeitlos und in einem gepflegten tadellosen Zustand. Die Wohnungen sind so geplant, dass die Wohnräume und Balkone zur sonnigen West-Seite nach hinten ausgerichtet sind. Hier ist die Sonne ab nachmittags bis abends sicher.

Eine sehr gepflegte Grünanlage umgibt das Haus, sowohl an der Hausvorder-, als auch an der Hausrückseite. Das Grundstück wurde sehr idyllisch angelegt und schafft eine erholsame Atmosphäre. Der großzügige gepflegte Garten steht der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein kleiner Spielplatz für Kinder.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 19 Wohneinheiten, jeweils 6 Wonhneinheiten auf drei Häuser nebeneinander mit drei Hauseingängen verteilt. Die Wohnungen werden ca. zur Hälfte von den jeweiligen Wohnungseigentümern bewohnt, ca. die Hälfte der Wohnungen ist sehr gut vermietet. Etwaige Reparaturen werden sorgsam durchgeführt. Die Rücklagen sind mit 60TE gut gefüllt. Im Moment stehen keine Renovierungsmaßnahmen an. Die Dachsanierung fand im Jahre 2017 statt und ist jüngst im Juni diesen Jahres fertiggestellt worden. Die Garagendächer wurden im Jahre 2013 neu gemacht. Im Jahre 2015 – 2016 wurde ein neuer Zaun angebracht sowie die Treppenhäuser neu gestrichen.

Im Keller gibt es einen Waschraum, wo man seine eigene Waschmaschine stellen kann, außerdem gibt es einen Trockenraum. Andererseits kann man seine Waschmaschine aber auch in der eigenen Wohnung stellen. Das bleibt dem jeweiligen Eigentümer bzw. Mieter selbst überlassen.
Ein Garagenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Grundrisse

Zum Vergrößern bitte auf das Bild klicken.

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Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Bahrenfeld. Die Wohnstraße ist eine sehr ruhige Straße, umsäumt von wunderschönen Alleebäumen.

Mit dem nahe gelegenen Bahnhof Altona und der S-Bahnstation Bahrenfeld besteht eine optimale Nah- und Fernverkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen sowie die UCI-Kinowelt sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Infrastruktur ist optimal gegeben in diesem urbanem und familienfreundlichen Stadteil. Kindertagesstätten und gepflegte Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besonders erwähnenswert ist die Aktion Kinderparadies - betreute Kinderspielplätze, dessen Standort sich im Hohenzollernring befindet. Hier können Ihre Kinder unter Aufsicht von Erziehern ihren Bewegungs- und Spieldrang voll und ganz ausleben.

Für Ihre Sportaktivitäten bieten der nahe gelegene Bahrenfelder Sportverein sowie der Hermann-Seiffart-Sportplatz einige Möglichkeiten. Für erholsame Spaziergänge bieten sich der große Bonnepark und der Lutherpark perfekt an. Die Naherholungsgebiete Volkspark und Elbufer sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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