Hamburg – Uhlenhorst

Charmant und Alsternah mit Lift und TG

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Ein zur Wohnung gehörender Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist mit enthalten.

Weiterhin steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Grundrisse

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Lage

Der Hofweg liegt im gefragten und beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, der durch seine unmittelbare Nähe zur Außenalster seinen besonderen Reiz hat.

Uhlenhorst zählt zu den Top-Lagen Hamburgs: Der Stadtteil ist geprägt von großzügigen Stadt- und Etagenhäusern aus der Gründerzeit, Eigentumswohnungen der gehobenen Ausstattung in Mehrfamilienhäusern neueren Datums sowie alten Villen in bestrenoviertem Zustand, eingebettet in eine grüne Umgebung, teilweise mit Blick auf die Außenalster.

Der sehr beliebte und im Sommer regelmäßig aufgesuchte Stadtpark mit kulturellen Angeboten ist die grüne Lunge Hamburgs und eine entspannenende Naherholungsmöglichkeit. Praktisch vor der Haustür befindet sich zudem das Alstervorland.

Ausstattung

Die hier angebotene ruhige Wohnung vereint auf ca. 85,9 m² sämtliche Vorzüge und Wünsche an eine großzügige, urbane Luxusbleibe. Ein großer Lift führt von der Tiefgarage in die 4. Etage, die vom Mieter alleine bewohnt wird. Im Gebäude aus dem Jahr 2004 wurde eine angenehme Deckenhöhe beibehalten, die zusätzliche Größe und Eleganz verleiht.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer; ein Vollbad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC. Sie ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die vollausgestattete Küche (inkl. Wasch-/Trockenmaschine) bietet Platz für eine kleine Eßgelegenheit. Bodentiefe, französische Fenster zu beiden Seiten der Wohnung durchfluten diese ganztags mit Licht und Sonne.

Vom großen Wohnzimmer aus bietet der Balkon einen herrlichen Blick auf den Fernsehturm und die schönen Villen am ruhigen Theresienstieg hinter dem Haus. Der Wohnraum besticht durch kostbares, neuwertiges Eichenparkett und einen offenen Kamin. Flur und Küche sind elegant in hellen Naturtönen gefließt. Weiße, erstklassige Tischler-Einbauschränke im Wohnzimmer und im zweitem Zimmer sind nicht nur dekorativ, sondern bieten optimalen Stauraum für anspruchsvolle Singles oder ein Päarchen.

Fußläufig erreichen Sie vom Supermarkt bis zur Reinigung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Blumenläden, Cafés und Restaurants. Die Bushaltestelle Averhoffstrasse ist nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Schräg gegenüber liegt
einer der beliebtesten und schönsten Fitnessclubs Deutschlands. Die Alster ist keine 5 Gehminuten entfernt und bietet Naherholung auf höchstem Niveau.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz im Hause angemietet werden. Ein trockener, großer Kellerraum ist zur Wohnung zugehörig. Der Schnitt der hier angebotenen Traumwohnung eignet sich nicht für Familien mit Kindern. Sie wird allerdings mit all ihren Vorteilen jeden anspruchsvollen Wohnungsuchenden begeistern.