Hamburg – Eimsbüttel

Bezaubernde Altbauwohnung mit Balkon in beliebter Lage

Beschreibung

Das Gebäude liegt mitten in Eimsbüttel in einem der beliebtesten Viertel Hamburgs. Im Jahre 1908 wurde dieses Haus in der Bauweise der „Hamburger Burg“ errichtet. Diese Bauart ermöglicht allen Wohnungen Vorderfenster unter optimaler Ausnutzung der Grundstücksfläche.

Der Grundriss der Hamburger Burg bildet im Gegensatz zur geschlossenen Randbebauung mit Hinterhaus einen an drei Seiten umschlossenen und zur Straße geöffneten Hof. Dadurch sind allen Wohnungen im Haus eine gute Belichtung und Belüftung garantiert.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. So wurden unter anderem die Balkone, Fassaden und Treppenhäuser saniert. Das Dach wurde ebenfalls vor kurzer Zeit erneuert. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Öl-Heizung.

Das Hausgeld beträgt 175,43 € für die Nebenkostenvorauszahlung und 139,33 € für die Zahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Lage

Hamburg Eimsbüttel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Dieser Stadtteil gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Wohngebieten. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sowie Busse und U-Bahn sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Der attraktive Mix aus Wohnen und Gewerbe, sowie die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt.

Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Der Park Am Weiher, der Unna-Park, der Weber-Park sowie der Ziegelteich bieten Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Für sportliche Freizeitaktivitäten finden Sie den Sportclub MeridianSpa oder die Kaifu Lodge ganz in Ihrer Nähe.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

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Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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