Baugrund in Alleinlage

Beschreibung

Baugrundstück in Alleinlage Marquardstein mit Bebauungsmöglichkeit für ein Einfamilienhaus und Bergblick

Das Baugrundstück befindet sich in Alleinlage im malerischen Marquardstein in Bayern. Das Grundstück ist von wunderschöner Natur umgeben und bietet einen atemberaubenden Bergblick.

Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 1000 Quadratmetern und ist voll erschlossen. Bei Bedarf könnte man das Grundstück auch erweitern. Die Topographie des Geländes ist leicht abfallend, was eine optimale Nutzung ermöglicht. Das Grundstück kann – auf Wunsch – auch grösser gestaltet werden. Bebauung kann nach B-Plan bebaut werden. Eine Bebauung mit ca. 195 qm zzgl. ca 55 qm Nebenflächen ist laut Bebauungsplan denkbar. Die GRZ beträgt 0,3 und lässt viel Spielraum in der Gestaltung. Gerne stellen wir Ihnen – auf Anfrage – ein Beispiel der Planungsunterlagen zur Verfügung.

Auf dem Baugrundstück besteht die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das ruhig gelegene Grundstück ermöglicht eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

Besonders hervorzuheben ist der unvergleichliche Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen. Die Alleinlage des Grundstücks garantiert zudem absolute Privatsphäre und Ruhe.

Das Baugrundstück in Alleinlage Marquardstein bietet eine einmalige Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Bergblick zu errichten. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und das Grundstück ist voll erschlossen. Mit einer Fläche von 800 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine großzügige Wohnfläche von bis zu 180 Quadratmetern. Die Lage inmitten der Natur garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Eine einzigartige Gelegenheit, um den Traum vom eigenen Haus in idyllischer Umgebung zu verwirklichen.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Marquardstein, die sich im malerischen Chiemgau in Bayern befindet. Marquardstein ist eine kleine Ortschaft, die für ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Einfamilienhäusern umgeben. Es befindet sich in einer leichten Hanglage und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Lage des Grundstücks ist sehr sonnig und bietet den ganzen Tag über viel Licht und Wärme.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich mehrere Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Radwege und Skigebiete. Auch der nahegelegene Chiemsee bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegene Stadt ist Traunstein, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur bietet.

Das Baugrundstück ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Salzburg. Auch der nächstgelegene Bahnhof ist gut erreichbar und bietet eine regelmäßige Zugverbindung in Richtung Rosenheim und München.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Baugrundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Marquardstein liegt und eine perfekte Möglichkeit bietet, um den Traum vom eigenen Haus inmitten der Natur zu verwirklichen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Ausstattung

Dieses Traumhafte Baugrundstück hat eine einmalige Südlage und einen wunderbaren unverbaubaren Blick auf die umliegenden Alpenlandschaft. Es kann nach B-Plan bebaut werden.

Als Anlage haben wir Ihnen einen Auszug des Bebauungsplans.

Das Grundstück befindet sich weitestgehend in einer sehr ruhigen Alleinlage mit traumhaftem Bergblick. Unmittelbar in Zentrumslage an der Tiroler Ache. Da das Grundstück eine Hanglage hat, bestehen sehr gute Möglichkeiten in der Architektur der zu planenden Villa.

Das Umfeld ist überwiegend mit Wäldern besiedelt und liegt erhöht.

Die GRZ beträgt 0,3 und lässt viel Spielraum in der Gestaltung. Gerne stellen wir Ihnen Beispiele der Planungsunterlagen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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