Aschau is A Schau – Vollausgestattete Gastronomie mit Kampenwandblick

Beschreibung

Eingebettet in die majestätische Bergwelt rund um die Kampenwand präsentiert sich diese außergewöhnliche Gaststätte als seltene Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Betrieb in einer der schönsten Lagen des Chiemgaus übernehmen möchten. Auf rund 200 Quadratmetern Innenfläche und einer großzügigen Sonnenterrasse mit beeindruckendem Bergpanorama verbindet dieses Objekt traditionellen Charme mit moderner Funktionalität – ein Ort, der Gäste seit Jahrzehnten begeistert und zugleich enormes Potenzial für die Zukunft bietet.

Der Innenraum empfängt Besucher mit einer warmen, authentischen Wirtshausatmosphäre, die perfekt zur alpinen Umgebung passt. Liebevoll gestaltete Stuben, traditionelle Holzelemente und ein einladendes Raumgefühl schaffen einen Ort, an dem sich Einheimische wie Urlaubsgäste gleichermaßen wohlfühlen. Rund 80 Sitzplätze im Innenbereich bieten ausreichend Kapazität für den täglichen Betrieb wie auch für Veranstaltungen, Feiern oder Gruppen.

Die angrenzende Terrasse erweitert das Angebot um weitere ca. 50 Sitzplätze und eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Gipfel. Besonders in den Sommermonaten ist dieser Bereich ein echter Publikumsmagnet und trägt maßgeblich zum wirtschaftlichen Erfolg des Betriebs bei.

Professionelle Küche & Betriebsräume
Die voll ausgestattete Edelstahlküche erfüllt sämtliche Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebs. Großzügige Arbeitsflächen, hochwertige Geräte und eine funktionale Anordnung ermöglichen effiziente Abläufe – sowohl im Tagesgeschäft als auch bei hoher Auslastung. Ergänzt wird der Küchenbereich durch Kühlräume, Spülzone, Lagerflächen und eine optimal angebundene Anlieferzone, die eine reibungslose Warenlogistik sicherstellt.

Im Untergeschoss befindet sich ein gut ausgestatteter Mitarbeiterbereich mit Pausenraum, Sanitäranlagen, Dusche und Schlafmöglichkeiten – ein wertvolles Plus für Personalbindung und Betriebsorganisation.

Sanitäranlagen & Gästeerlebnis
Separate Damen- und Herrentoiletten, gepflegt und harmonisch in das Gesamtbild integriert, unterstreichen den professionellen Anspruch des Hauses. Die klare Strukturierung der Räume sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Gästeerlebnis.

Direkt nebenan ergänzt der Gschwendtnerhof mit 26 Ferienwohnungen das Angebot ideal und sorgt für zusätzliche Gästeströme – ein Synergieeffekt, der sich unmittelbar positiv auf den Betrieb auswirkt.

Diese charmante und voll ausgestattete Gaststätte bietet eine seltene Kombination aus alpinem Flair, wirtschaftlicher Stabilität und touristischem Potenzial. Der Betrieb ist sofort übernehmbar, vollständig eingerichtet und in gepflegtem Zustand. Für Gastronomen, die einen etablierten Standort in einer der begehrtesten Regionen des Chiemgaus suchen, stellt dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit dar.

Lage

Ein alpines Highlight

Die Gaststätte liegt im Hochtal Hintergschwendt auf 830 Metern Höhe – ein Ort, der Naturverbundenheit, Ruhe und touristische Attraktivität vereint. Wanderer, Bergsteiger, Mountainbiker und Wintersportler passieren die Region ganzjährig.

Das Skigebiet Kampenwand ist in zehn Minuten erreichbar, der Chiemsee liegt nur sechs Kilometer entfernt. Die Lage ist damit nicht nur idyllisch, sondern auch wirtschaftlich hervorragend positioniert.

Die Gaststätte befindet sich im Hochtal Hintergschwendt, einer der reizvollsten Höhenlagen des Chiemgaus, auf rund 830 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung verbindet eine seltene Mischung aus alpiner Ursprünglichkeit, landschaftlicher Ruhe und touristischer Attraktivität. Bereits beim Ankommen eröffnet sich ein Panorama aus Bergwiesen, Wäldern und den markanten Gipfeln der Kampenwand, das den Standort zu einem echten Naturjuwel macht 28.

Hintergschwendt liegt eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Alpenvorlands und der imposanten Felskulisse der Kampenwand. Die Region wird ganzjährig von Wanderern, Bergsteigern, Mountainbikern und Wintersportlern frequentiert, die die zahlreichen Routen und Touren direkt vor der Haustür nutzen 29. Die Lage bietet damit nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz.

Nähe zu touristischen Hotspots
Die Gaststätte profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu mehreren überregional bekannten Ausflugszielen:

Skigebiet Kampenwand – in nur ca. 10 Minuten erreichbar 30

Chiemsee – Bayerns größter See, nur etwa 6 km entfernt 30

Aschau im Chiemgau – Luftkurort mit starker touristischer Infrastruktur

Wanderparkplatz – neu angelegt, ca. 1 km entfernt (aus Ausstattungsteil)

Diese Kombination aus Berg- und Seetourismus sorgt für eine saisonübergreifende Nachfrage und macht den Standort wirtschaftlich besonders attraktiv 30.

Perfekte Erreichbarkeit trotz Höhenlage
Trotz der idyllischen Höhenlage ist die Gaststätte hervorragend angebunden. Die Zufahrt erfolgt über gut ausgebaute Straßen, die auch bei stärkerem Besucheraufkommen oder im Winter zuverlässig erreichbar bleiben. Die Nähe zum Ortskern Aschau ermöglicht eine schnelle Versorgung, kurze Wege für Mitarbeiter und eine optimale Einbindung in die touristische Infrastruktur.

Synergieeffekte durch direkte Nachbarschaft
Ein bedeutender Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Gschwendtnerhof, einer Ferienanlage mit 26 Wohnungen, die ganzjährig Gäste beherbergt 17. Diese Nachbarschaft schafft ideale Voraussetzungen für:

Frühstücks- oder Halbpensionsangebote

Gruppen- und Eventbewirtung

Kooperationen im touristischen Bereich

Die Lage bietet damit nicht nur Laufkundschaft, sondern auch planbare, regelmäßige Gästeströme.

Natur, Ruhe & Erlebnis – ein Standort mit Seltenheitswert
Die Region Hintergschwendt ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Naturerlebnis und touristischer Infrastruktur. Während die umliegenden Wälder und Almen Ruhe und Erholung bieten, sorgen die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für eine lebendige, wirtschaftlich stabile Umgebung. Die Lage gilt als eine der schönsten im gesamten Chiemgau und bietet einen hohen Wiedererkennungswert, der sich ideal für die Vermarktung einer Gastronomie eignet.

Ausstattung

Die wichtigsten Highlights

Top-Lage im Hochtal Hintergschwendt – umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergpanorama

Beliebtes Ausflugsziel für Einheimische, Wanderer, Mountainbiker, Skifahrer und Urlauber

Ca. 268 m² Gastronomiefläche, gepflegter Zustand

80 Sitzplätze innen, 50 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse

Voll ausgestattete Edelstahlküche, inkl. Kühlhäusern, Tiefkühlhäusern, Barbereich

Getrennte Gäste-WCs, Personalbereich mit Dusche & Ruheraum

20 Gästeparkplätze + 2 private Stellplätze

Direkte Nachbarschaft zu 26 Ferienwohnungen (Gschwendtnerhof) – perfekte Synergie

Sofort betriebsbereit, komplette Ausstattung zzgl. € 80.000,--

Massivbau, Öl-Zentralheizung, gepflegte Technik

Ideal als Familienbetrieb, Ausflugsgaststätte oder Eventlocation

Baujahr 1984, sehr gepflegt

Rustikale, gemütliche Gasträume mit traditionellem Ambiente

Durchdachte Küchenstruktur für effiziente Abläufe

Lager-, Kühl- und Vorbereitungsräume optimal integriert

Separater Lieferantenzugang

Personalräume im Untergeschoss

Sauna und Gartenbereich vorhanden

830 m Höhenlage mit beeindruckendem Alpenpanorama

Wanderwege, Mountainbike-Routen und Skitouren starten direkt vor der Tür

Kampenwandbahn & Skigebiet in ca. 10 Minuten

Chiemsee nur ca. 6 km entfernt

Neu angelegter Wanderparkplatz in 1 km Entfernung

Ganzjährige Besucherfrequenz durch Kombination aus Berg- und Seetourismus

Luftkurort Aschau in wenigen Minuten erreichbar


Klassische Berggaststätte

Ausflugslokal mit hoher Frequenz

Eventlocation (Hochzeiten, Feiern, Vereine)

Kooperation mit Ferienanlage (Frühstück, Halbpension, Gruppenangebote)

Konzeptneuausrichtung möglich (z. B. regionale Küche, Almkonzept, Slow Food, Eventgastronomie)


Ein seltenes, extrem attraktives Gastronomieobjekt in einer der stärksten Tourismusregionen Bayerns. Perfekt für Gastronomen, die eine etablierte, sofort startklare Berggaststätte in absoluter Traumlage suchen – mit großem Potenzial für stabile Umsätze und langfristige Entwicklung.

Sonstige Angaben

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